Łukasz Trzaskowski, Autor w serwisie Usługi prawne

Gwarancja na roboty budowlane – czym jest, ile trwa i jak dochodzić roszczeń?

Każda inwestycja budowlana wiąże się z ryzykiem wystąpienia wad, zarówno tych widocznych od razu po odbiorze, jak i tych, które ujawniają się dopiero po kilku miesiącach lub latach użytkowania. Właśnie dlatego gwarancja na roboty budowlane jest jednym z najważniejszych instrumentów ochrony inwestora, którym może być każdy z nas np. zlecając budowę swojego wymarzonego domu jednorodzinnego. […]

Gwarancja na roboty budowlane – czym jest, ile trwa i jak dochodzić roszczeń? Dowiedz się więcej »

Wady akustyczne mieszkania lub domu zakupionego od dewelopera – jakie prawa przysługują nabywcy?

Zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego od dewelopera wiąże się z oczekiwaniem komfortu oraz możliwości spokojnego korzystania z nieruchomości. W praktyce coraz częściej okazuje się jednak, że nowo wybudowane lokale i budynki posiadają istotne wady akustyczne, które znacząco obniżają komfort życia mieszkańców. Nadmierny hałas dochodzący z sąsiednich lokali, klatek schodowych, instalacji technicznych, wind czy z zewnątrz

Wady akustyczne mieszkania lub domu zakupionego od dewelopera – jakie prawa przysługują nabywcy? Dowiedz się więcej »

Korzystne rozstrzygnięcia sądów w sprawach służebności przesyłu

W niniejszym artykule omawiamy korzystne rozstrzygnięcia sądów w sprawach służebności przesyłu. Przypomnieć należy, iż 2 grudnia 2025 r. Trybunał Konstytucyjny wydał jeden z najważniejszych wyroków ostatnich lat dotyczących praw właścicieli nieruchomości obciążonych urządzeniami przesyłowymi. W sprawie o sygn. P 10/16 Trybunał uznał, że dotychczasowa praktyka dopuszczająca zasiedzenie tzw. służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu przed

Korzystne rozstrzygnięcia sądów w sprawach służebności przesyłu Dowiedz się więcej »

Zapadnięta posadzka jako wada nieruchomości – odpowiedzialność dewelopera i uprawnienia nabywcy

Zakup mieszkania od dewelopera jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu wielu rodzin. Mając na względzie wysokość ceny płaconej za mieszkanie, zakup ten powinien gwarantować bezpieczeństwo, a lokal mieszkalny lub dom powinien być zgodny z projektem budowlanym oraz przepisami technicznymi. Niestety, w naszej praktyce bardzo często zgłaszają się Klienci posiadający w swoich mieszkaniach liczne i

Zapadnięta posadzka jako wada nieruchomości – odpowiedzialność dewelopera i uprawnienia nabywcy Dowiedz się więcej »

Zawilgocenie, pleśń i zagrzybienie w mieszkaniu od dewelopera – jakie roszczenia przysługują właścicielowi?

Zakup nowego mieszkania lub domu od dewelopera powinien gwarantować bezpieczeństwo, komfort oraz zgodność budynku z przepisami budowlanymi. W praktyce jednak wielu właścicieli już po kilku miesiącach od odbioru lokalu zauważa poważne problemy związane z zawilgoceniem ścian, powstawaniem pleśni oraz zagrzybienia. W szczególności problemy te zaczynają występować w okresie jesiennym oraz zimowym. Wtedy też do naszej

Zawilgocenie, pleśń i zagrzybienie w mieszkaniu od dewelopera – jakie roszczenia przysługują właścicielowi? Dowiedz się więcej »

Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości a słupy i linie energetyczne

Przez Twoją działkę przebiega linia energetyczna albo stoi na niej słup wysokiego napięcia. Nikt nigdy nie podpisał z Tobą żadnej umowy. Nikt nie zapytał o zgodę. I nikt przez lata nie zaproponował żadnego wynagrodzenia. To nie jest rzadka sytuacja. To codzienność setek tysięcy właścicieli nieruchomości w Polsce, którzy nie wiedzą, że mają prawo dochodzić odszkodowania

Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości a słupy i linie energetyczne Dowiedz się więcej »

Ustanowienie służebności przesyłu – jak uzyskać pieniądze za linie przesyłowe na swojej działce

Przez Twoją działkę przebiegają sieci energetyczne, gazowe, wod-kan lub telekomunikacyjne i chcesz uregulować ich status prawny? Patrzysz na swoją nieruchomość strategicznie i chcesz przygotować ją do ewentualnej sprzedaży? Zależy Ci na uzyskaniu pieniędzy od przedsiębiorstwa przesyłowego? Dobrze trafiłeś. Dziś na naszym blogu opisujemy krok po kroku, jak wygląda ten proces, ile kosztuje, jakie błędy popełniają

Ustanowienie służebności przesyłu – jak uzyskać pieniądze za linie przesyłowe na swojej działce Dowiedz się więcej »

Odszkodowania za słupy energetyczne na działce — po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2025 r.

Kupiłeś działkę budowlaną. Miałeś plany na dom parterowy z ogrodem, spokojne miejsce na wypoczynek, a może i emeryturę. Już przy pierwszej wizycie architekta okazało się że strefa ochronna linii energetycznej blokuje niemal jedną trzecią działki. Problem odszkodowań za słupy energetyczne na działce dotyczy milionów Polaków — właścicieli zarówno rolnych, jak i budowlanych — obciążone są

Odszkodowania za słupy energetyczne na działce — po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2025 r. Dowiedz się więcej »

Koniec z zawyżaniem powierzchni użytkowej przez deweloperów

Zakup mieszkania to jedna z największych inwestycja w życiu, również dla naszego portfela. Przez lata wielu nabywców mieszkań płaciło za powierzchnię, której w praktyce nie mogli realnie użytkować np. powierzchnię pod ściankami działowymi. Zawyżało to cenę nieruchomości nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Ostatnia nowelizacja ustawy deweloperskiej, z dniem 13 lutego 2026 roku definitywnie zakończyła tę

Koniec z zawyżaniem powierzchni użytkowej przez deweloperów Dowiedz się więcej »

Legalizacja samowoli budowlanej – jak uchronić się przed rozbiórką?

Samowola budowlana potrafi „wyjść” na jaw w najmniej spodziewanym momencie: przy sprzedaży nieruchomości, kontroli nadzoru budowlanego, sporze z sąsiadem albo przy planowanej rozbudowie. Czasem chodzi o dom wybudowany bez wymaganych formalności, czasem o pozornie drobną dobudówkę, taras czy przebudowę wykonaną „po cichu” – ale skutki mogą być bardzo poważne. W skrajnym scenariuszu sprawa kończy się

Legalizacja samowoli budowlanej – jak uchronić się przed rozbiórką? Dowiedz się więcej »

Łukasz Trzaskowski