Prawnik dla wykonawcy – pomoc prawna dla wykonawców i podwykonawców w branży budowlanej

Jako Kancelaria prawa budowlanego wspieramy wykonawców i podwykonawców działających w branży budowlanej. Łącząc wiedzę z zakresu wspomnianego prawa budowlanego oraz prawa cywilnego, oferujmy szeroki wachlarz usług w ramach obsługi prawnej firm budowlanych oraz wsparcia prawnego dla firm wykonawczych.

Wsparcie prawne w toku negocjacji umownych dla wykonawców i podwykonawców

Pierwszym krokiem w procesie budowlanym jest zazwyczaj weryfikacja kontrahenta. W Kancelarii CST negocjacje umowne poprzedzamy sprawdzeniem naszego potencjalnego klienta poprzez ocenę jego kondycji finansowej, prawnej, a także reputacji.

W kolejnym kroku wspieramy wykonawców oraz podwykonawców w procesie negocjacyjnym. Nasze obsługa prawna firm budowlanych obejmuje przede wszystkim weryfikację umów o roboty budowlane oraz umów o podwykonawstwo, które są podstawowymi i najczęściej najważniejszymi dokumentami dla wykonawców oraz podwykonawców w toku realizacji danej inwestycji.

Obsługa prawna wykonawców i podwykonawców na etapie przedsądowym

Spór budowlany zaczyna się na w sądzie, a na placu budowy. Najpoważniejsze problemy to brak odbioru robót przez inwestora, wezwanie do usunięcia stwierdzonych wad, zlecenie wykonania dodatkowych prac nieobjętych umową, czy zmiana dokumentacji projektowej przez inwestora w toku realizacji robót.

Obsługa prawna firm budowlanych świadczona przez Kancelarię CST obejmuje również etap przedsądowy. Reagujemy na bieżące zdarzenia, doradzamy jak zachować się w danej sytuacji oraz jak zabezpieczyć interesy wykonawców i podwykonawców przed ewentualnymi roszczeniami inwestorów czy brakiem zapłaty pełnego wynagrodzenia za realizowane prace.

W ramach naszej pomocy analizujemy również wezwania usunięcia stwierdzonych wad czy wezwania do zapłaty, przygotowujemy niezbędne pisma, wezwania, w tym przygotowujemy strategię pod ewentualne odstąpienie od umowy o roboty budowlane przez inwestora.

Doradzamy również jak bezpiecznie wyjść z danej inwestycji i zachować pełne roszczenie o zapłatę wynagrodzenia.

Spór sądowy – pomoc prawna dla wykonawców i podwykonawców w sporze z generalnym wykonawcą lub inwestorem

Zapewniamy kompleksową pomoc prawną w przypadku sporu sądowego z generalnym wykonawcą bądź inwestorem.

Wspieramy w sporach, w których osią sporu jest potencjalna odpowiedzialność wykonawcy bądź podwykonawcy za terminowość wykonywanych robót. Naszą rolą jest analiza dokumentacji w sprawie oraz wszelkich okoliczności związanych z wykonywanymi pracami, celem ustalenia kto w danym przypadku odpowiada za opóźnienia na budowie.

Prowadzimy w imieniu podwykonawców oraz wykonawców stosowne rozmowy z innymi uczestnikami procesu budowlanego, przygotowujemy strategię procesową oraz reprezentujemy naszych Klientów w postępowaniach sądowych.

W omawianym przypadkach pozycja wykonawcy czy też podwykonawcy nie zawsze stoi na straconej pozycji. Pamiętajmy, że do opóźnień dochodzi bardzo często z winy inwestora bądź generalnego wykonawcy, z uwagi np. na:

• nieprzekazanie placu budowy w terminie;
• brak wymaganych decyzji administracyjnych lub opóźnienie w ich uzyskaniu;
• zmiany w dokumentacji projektowej, w tym zmiany zakresu prac;
• nieprzekazanie dokumentacji projektowej w terminie.

Nasza oferta obejmuje również wsparcie w procesach związanych z jakością wykonanych przez wykonawcę bądź podwykonawcę prac, w tym dotyczących usunięcia stwierdzonych wad.

Reprezentacja wykonawców i podwykonawców w toku postępowań przed towarzystwami ubezpieczeniowymi – sprawy z polis OC i roszczenia regresowe

Jednym z elementów sporu budowlanego są roszczenia kierowane do wykonawców i podwykonawców przez różnych uczestników procesu budowlanego- najczęściej inwestorów albo generalnych wykonawców (wykonawców) już w ramach roszczeń regresowych. Skutkuje to koniecznością obrony przed zarzutami dotyczącymi nienależytego lub niewykonania zobowiązania na rzecz swojego kontrahenta.

Istotnym jest opracowanie odpowiedniej i konsekwentnej strategii, która da szanse na zakwestionowanie odpowiedzialności oraz wysokości roszczeń. Otrzymane wezwanie do zapłaty odszkodowania nie rodzi jeszcze konieczności zapłaty- to w tym momencie kluczowe jest skonsultowanie się z doświadczonym prawnikiem, który przygotuje kompleksową odpowiedź oraz przeanalizuje potencjalne ryzyka wdania się w spór sądowym.

Elementem takiej obrony jest występowanie w imieniu klienta nie tylko przed sądem, ale także w toku likwidacji szkody przez ubezpieczyciela. Większość firm z branży budowlanej posiada obecnie ochronę ubezpieczeniową w zakresie odpowiedzialności cywilnej. W przypadku popełnienia błędu warto rozważyć zgłoszenie szkody do własnego ubezpieczyciela lub umożliwienie dokonania takiej czynności przez swojego kontrahenta. Należy jednak zaznaczyć, że przed podjęciem decyzji w tym zakresie kluczowa jest ocena, czy ubezpieczenie obejmuje zdarzenie, z którego wynika roszczenie i czy pod względem prawnym oraz faktycznym dochodzone roszczenie jest zasadne.

Jako Kancelaria posiadamy też bogate doświadczenie w sporach dotyczących kierowników budów, w tym przed towarzystwami ubezpieczeniowymi w związku z uchybieniami w kierowaniu robotami budowlanymi.

Reprezentacja wykonawców i podwykonawców w sporach o zapłatę wynagrodzenia

Rolą Kancelarii CST jest ochrona pieniędzy wykonawców oraz podwykonawców. Przygotowujemy strategię na prowadzenie procesu o zapłatę wynagrodzenia przez inwestora bądź generalnego wykonawcę.

Dbamy aby przed rozpoczęciem realizacji inwestycji, nasz Klient został w sposób prawidłowo zgłoszony inwestorowi z tytułu wykonywanych przez niego robót budowlanych. Dzięki takim działaniom wykonawca jak i podwykonawca ma możliwość prawnego dochodzenia zaległego wynagrodzenia zarówno od inwestora jak i generalnego wykonawcy.

Obsługa prawna firm budowlanych Kancelarii CST obejmuje zarówno etap przedsądowy jak i sądowy. Przygotowujemy niezbędne pisma, reprezentujemy naszych Klientów w toku rozmów ugodowych jak i na sali rozpraw. Celem naszych działań jest zachowanie płynności finansowej oraz odzyskanie należnych pieniędzy.

Reprezentacja wykonawców i podwykonawców w sporach o zapłatę wynagrodzenia za roboty dodatkowe

Spór o wynagrodzenie za wykonane roboty dodatkowe jest jednym z częstszych procesów sądowych. Inwestorzy jak i generalni wykonawcy bardzo często wykorzystują swoją dominującą pozycję, niejako przymuszając wykonawców i podwykonawców do wykonania prac, które nie były objęte zakresem pierwotnej umowy.

Niezwykle istotnym jest nie tylko szczegółowe dokumentowanie wykonywanych prac dodatkowych (ich zakresu, w szczególności z uwagi na to, że część prac ma charakter tzw. zakrytych czy zanikających), np. poprzez zdjęcia, nagrania, ale także żądanie wpisania ich do protokołu odbioru – ze szczególnym uwzględnieniem tego jaki faktycznie był zakres dodatkowych prac.

Jako Kancelaria prawa budowlanego, której obsługa prawna firm budowlanych jest jednym z głównych obszarów działalności, doradzamy w jaki sposób dokumentować wspomniane prace dodatkowe oraz jak je zgłaszać innym uczestnikom danej inwestycji budowlanej, aby zachować pełne roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za zrealizowane roboty dodatkowe.

W przypadku odmowy zapłaty wynagrodzenia za roboty dodatkowe sporządzamy niezbędne wezwania do zapłaty oraz pozew o zapłatę do sądu gospodarczego.

Obrona prawna wykonawców i podwykonawców w sporach dotyczących naliczonych kar umownych

Kolejną kategorią bardzo częstych sporów w sprawach dotyczących robót budowlanych są spory dotyczące zapłaty kar umownych – które mogą być naliczone przez obie strony umowy, a więc zarówno generalnego wykonawcę jak i wykonawcę bądź podwykonawcę.

Kary te mogą dotyczyć różnych zdarzeń. Do najczęstszych należą:

– kary umowne za opóźnienie w wykonaniu robót (przekroczenie terminu końcowego bądź pośrednich etapów realizacji);

– kary umowne za odstąpienie od umowy z winy kontrahenta;

– kary umowne za nieusunięcie w terminie wad;

– kary umowne za wadliwe wykonawstwo (nieprawidłową jakość wykonania),

– kary umowne związane ze zdarzeniami na placu budowy np. naruszenie przepisów bhp.

W sporach o zapłatę wynagrodzenia za robot budowlane, kary umowne pełnią często funkcję odstraszającą i prowadzącą do chęci uniknięcia przez generalnego wykonawcę lub inwestora zapłaty wynagrodzenia (który po prostu potrąca roszczenie o zapłatę kary umownej z roszczeniem o zapłatę wynagrodzenia).

Wspieramy wykonawców oraz podwykonawców w sporach, w których dochodzą oni kar umownych od swoich kontrahentów oraz w sporach, w których to zapłaty kary umownej domaga się kontrahent naszego klienta.

Pomoc prawna dla wykonawców oraz podwykonawców w sprawach dotyczących odstąpienia od umowy lub odmowy odbioru

Jednym z elementów sporu z inwestorem lub zamawiającym jest odmowa odbioru prac i jednoczesne zagrożenie wykonawcy odstąpieniem od umowy. Jest to istotny moment sporu wynikającego z realizacji robót budowlanych, w którym przyjęcie odpowiedniej strategii oraz analiza ryzyk odgrywa kluczową rolę. Należy ocenić, czy faktycznie doszło do opóźnienia lub nienależytego wykonywania umowy, w szczególności w kontekście postanowień umownych oraz przepisów prawa cywilnego.

Odmowa odbioru robót przez inwestora lub zamawiającego może pozostawać bezzasadna i mieć na celu jedynie wywarcie presji ekonomicznej na wykonawcy.

Niestety, zgłaszają się do nas klienci, którzy są już na dalszym etapie sporu, a wcześniej podjęte decyzje ograniczają możliwość dalszej skutecznej obrony lub dochodzenia swoich praw. Tym samym tak ważne pozostaje odpowiednie wczesne reagowanie na występujące spory oraz zgłaszane roszczenia. W przypadku odmowy odbioru robót lub wpisania uwag do protokołu zdawczo-odbiorczego nie można pozostać biernym na takie działanie inwestora lub generalnego wykonawcy.

Kancelaria świadczy usługi na cały etapie przedsądowym inwestycji oraz w ramach ewentualnego postępowania sądowego. Dokonujemy oceny zaistniałego w sprawie stanu faktycznego i rekomendujemy rozwiązania, które będą chroniły naszego klienta w toku dalszego sporu.

Prawo budowlane i proces inwestycyjny dla wykonawców i podwykonawców

Branża budowlana należy do sektorów gospodarki, w których prawidłowe zarządzanie ryzykiem prawnym ma kluczowe znaczenie dla powodzenia realizowanych inwestycji. Nasza obsługa prawna firm budowlanych obejmuje każdy etap realizacji inwestycji – – od przygotowania i negocjowania umów, przez bieżące doradztwo w trakcie wykonywania robót budowlanych, aż po reprezentację w sporach sądowych.

Wyróżnia nas wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu spraw związanych z prawem budowlanym oraz procesem inwestycyjnym. Doradzamy w zakresie uzyskiwania decyzji administracyjnych, analizujemy ryzyka prawne inwestycji oraz reprezentujemy Klientów przed organami administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego.

Postępowania administracyjne i samowole budowlane – wsparcie prawne wykonawców oraz podwykonawców w procesie inwestycyjnym

Kancelaria posiada bogate doświadczenie w reprezentowaniu Klientów w postępowaniach administracyjnych prowadzonych przez organy nadzoru budowlanego oraz organy administracji publicznej. Wykorzystujemy to doświadczenie w pomocy wykonawcom- rozumiemy przebieg procesu inwestycyjnego oraz jego administracyjne aspekty.

Reprezentujemy Klientów zarówno na etapie postępowań przed organami pierwszej i drugiej instancji, jak również przed wojewódzkimi sądami administracyjnymi oraz Naczelnym Sądem Administracyjnym.

Skuteczne wsparcie prawne dla wykonawców oraz podwykonawców

Rozumiemy specyfikę działalności przedsiębiorców działających w sektorze budowlanym. Naszym celem jest nie tylko rozwiązywanie problemów prawnych, ale przede wszystkim minimalizowanie ryzyk i tworzenie bezpiecznych podstaw prawnych dla realizowanych inwestycji.

Łączymy znajomość prawa budowlanego, administracyjnego i gospodarczego z praktycznym doświadczeniem zdobytym podczas prowadzenia licznych spraw dotyczących inwestycji budowlanych, sporów kontraktowych oraz postępowań związanych z samowolami budowlanymi i zagospodarowaniem przestrzennym.

Dla jakich wykonawców oraz podwykonawców świadczymy usługi prawne?

Kancelaria CST świadczy usługi prawne dla wykonawców oraz podwykonawców z następujących branż:

– wykonawcy instalacji elektrycznych,

– wykonawcy z branży robót posadzkarskich,

– wykonawcy z branży urządzeń klimatyzacji,

– wykonawcy z branż montażowych (bramy, balustrady, schody, kostka, montaże ogrodzeń)

– produkcja domów, w tym domów drewnianych oraz szkieletowych,

– wykonawcy z branży stolarskiej

– wykonawcy z branży robót wykończeniowych (m.in. malarskich, tynkarskich, elewacyjnych)

Zajmujemy się ochroną prawną firm remontowych oraz wykończeniowych w sporach z firmami oraz konsumentami (nabywcami lokali mieszkaniowych, użytkowych oraz domów).

Naszą rolą jako Kancelarii prawnej jest ochrona pieniędzy wykonawców oraz podwykonawców.  Zapraszamy do kontaktu firmy z branży budowlanej, które zainteresowane są obsługą prawną firm budowlanych  w prowadzonej działalności gospodarczej, w tym zabezpieczeniem interesów prawnych wykonawców oraz podwykonawców w związku z realizowanymi inwestycjami – od momentu rozpoczęcia negocjacji umownych aż do zakończenia danego projektu.