Prawo budowlane Poznań
Zakres usług
- analiza stanu prawnego nieruchomości oraz weryfikacja księgi wieczystej nieruchomości
- porady budowlane w zakresie możliwości realizacji danej inwestycji na działce Klienta
- sporządzanie oraz weryfikowanie umów o roboty budowalne
- obsługa transakcji nabycia oraz zbycia nieruchomości
- analiza dokumentów planistycznych (w szczególności miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego)
- sporządzanie wniosków i reprezentacja w ramach procedury zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- zaskarżanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego do sądów administracyjnych
- dochodzenie odszkodowań związanych z wejściem w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz w sprawach dotyczących opłat planistycznych
- pomoc w sprawach dotyczących zmiany sposobu użytkowania
- pomoc w sprawach dotyczących nielegalnej zmiany sposobu użytkowania przez właścicieli nieruchomości sąsiednich
- pomoc w sprawach dotyczących użytkowania wieczystego nieruchomości
- ustanawianie służebności oraz procesy dochodzenia odszkodowań w tym zakresie
- pomoc prawna w sprawach dotyczących zgłoszenia Staroście Powiatowemu budowy lub robót budowlanych
- pomoc prawna w sprawach odrolnienia gruntów oraz wyłączenia gruntów z produkcji rolnej
Zakres usług - reprezentacja
- reprezentacja w postępowaniu w przedmiocie wydania warunków zabudowy
- reprezentacja w postępowaniu w przedmiocie wydania pozwolenia na budowę
- reprezentacja w postępowaniach legalizacyjnych samowole budowlane oraz wszelkich postępowaniach przed nadzorem budowlanym
- reprezentacja w sprawach dotyczących zniesienia współwłasności, a także podziału nieruchomości
- reprezentacja w sprawach z zakresu geodezji i kartografii
- reprezentacja w sprawach przedsądowych oraz sądowych dotyczących procesu budowy (realizacja budowy, spory wynikające z wykonywania umów z inwestorami, deweloperami, projektantami, kierownikami budów, geodetami, inspektorami nadzoru inwestorskiego oraz wykonawcami)
- reprezentacja w postępowaniach sądowych i administracyjnych dotyczących nieruchomości (w tym także sporządzanie wniosków, odwołań, zażaleń, skarg do WSA, skarg kasacyjnych do NSA, wydawanie opinie prawnych w zakresie prawa budowlanego i nieruchomości).
Prawo budowlane - analizy oraz porady prawne. Kancelaria prawa budowlanego w Poznaniu
Nasza kancelaria w Poznaniu specjalizuje się w kompleksowym doradztwie z zakresu prawa budowlanego i nieruchomości, oferując szeroki wachlarz usług, obejmujący zarówno doradztwo prawne, jak i reprezentację przed sądami oraz organami administracyjnymi. Nasza oferta skierowana jest do inwestorów prywatnych, deweloperów oraz właścicieli nieruchomości, którzy potrzebują profesjonalnej pomocy w procesie inwestycyjnym lub transakcyjnym. Służymy wsparciem prawnym dostosowanym do indywidualnych potrzeb każdego klienta.

Analiza prawna nieruchomości i przygotowanie inwestycji
Przystępując do procesu inwestycyjnego każdy właściciel nieruchomości zmuszony jest zmierzyć się z podstawowymi obowiązkami przewidzianymi prawem budowlanym oraz ograniczeniami w zabudowie wynikającymi z obowiązujących przepisów oraz lokalnych aktów prawnych.
Pierwszym krokiem przy planowaniu każdej inwestycji budowlanej jest rzetelna analiza stanu prawnego nieruchomości, w tym jej statusu wieczystoksięgowego oraz zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nasza kancelaria weryfikuje wszystkie aspekty prawne związane z danym gruntem, by ocenić, czy planowana inwestycja jest możliwa do realizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dla klientów, którzy rozważają zakup działki, oferujemy dokładną analizę dokumentów planistycznych, co pozwala uniknąć ryzyka związanego z późniejszymi ograniczeniami.
Kancelaria przeprowadzi Klienta przez cały proces inwestycyjny od działań związanych z uzyskaniem warunków zabudowy, poprzez uzyskanie pozwolenia na budowę, aż do sporządzenia umowy z wykonawcą robót budowlanych i bezpiecznego zakończenia budowy umożliwiającego przystąpienie do użytkowania.
Sporządzanie i weryfikacja umów budowlanych
Umowy budowlane to kluczowy element procesu inwestycyjnego, który wymaga precyzyjnego podejścia, aby skutecznie chronić interesy stron. Kancelaria specjalizuje się w sporządzaniu i weryfikacji umów o roboty budowlane, sprzedaż nieruchomości, umów przedwstępnych i rezerwacyjnych oraz umów z pośrednikami. Nasz prawnik do spraw budowlanych pomaga w przygotowaniu umów w sposób, który gwarantuje bezpieczeństwo prawne i minimalizuje ryzyko sporów w przyszłości.
Sporządzamy projekty umów zgodne z oczekiwaniami i indywidualnymi potrzebami Klienta, które w pełni zabezpieczają jego interesy. Współpracujemy z doświadczonymi notariuszami. Dzięki naszym usługom Klient ma pewność, że cały proces przebiegnie sprawnie oraz zgodnie z prawem. Bezpieczeństwo oraz satysfakcja Klienta są dla nas najważniejsze.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – analiza prawna dokumentów planistycznych
Od wielu lat obserwujemy dążenie gmin do uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w tych częściach ich terytoriów, dla których to nieruchomości wcześniej były wydawane wyłącznie decyzje o warunkach zabudowy. Wskazana praktyka stanowi szansę i zagrożenie dla inwestorów, a także właścicieli nieruchomości na terenie objętym procedurą uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Obsługa transakcji nieruchomości
Dla klientów, którzy planują zakup lub sprzedaż nieruchomości, oferujemy kompleksową obsługę transakcyjną. Nasi specjaliści dokonują analizy stanu prawnego nieruchomości, sporządzają umowy sprzedażowe i dbają o przeprowadzenie procesu transakcyjnego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym przepisami prawa budowlanego. Współpracujemy z doświadczonymi notariuszami, zapewniając klientom pełne bezpieczeństwo i komfort podczas całego procesu.
Reprezentacja prawna - postępowania administracyjne i sądowe
Kancelaria zapewnia profesjonalną reprezentację klientów w postępowaniach administracyjnych i sądowych związanych z inwestycjami budowlanymi oraz użytkowaniem nieruchomości. Działania obejmują między innymi postępowania legalizacyjne w przypadku samowoli budowlanych, zaskarżanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz postępowania przed nadzorem budowlanym. Nasze wsparcie obejmuje także dochodzenie odszkodowań z tytułu utraty wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia nowych planów zagospodarowania oraz prowadzenie spraw dotyczących opłat planistycznych.
Posiadamy doświadczenie w zakresie reprezentacji Klientów w toku dyskusji publicznych w ramach procedury uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Świadczymy kompleksową pomoc prawną w przypadku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego naruszającego prawa Klienta. Nasze działania mają na celu jego zmianę lub stwierdzenie nieważności w toku postępowania przed sądami administracyjnymi.
Pomagamy także w przypadku konieczności dochodzenia roszczenia związanego z obniżeniem wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub dochodzenia przez Gminę renty planistycznej.
Nasze usługi obejmują również wszystkie kwestie związane ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Usługi prawne z zakresu prawa budowlanego – zmiana sposobu użytkowania
Kancelaria świadczy pomoc osobom chcącym dokonać zmiany sposobu użytkowania nieruchomości poprzez analizę sprawy oraz przygotowanie stosownego wniosku i dokumentacji. Oferta obejmuje sporządzenie wniosku o zmianę sposobu użytkowania i reprezentację przed starostą powiatowym.
Kancelaria świadczy kompleksowe usługi prawne w przypadku nielegalnej zmiany sposobu użytkowania. Pomagamy również w sprawach dotyczących realizacji obiektów zamieszkania zbiorowego w budynkach jednorodzinnych oferując reprezentację przed organami nadzoru budowlanego.
Samowole budowlane - reprezentacja w postępowaniach przed nadzorem budowlanym
Prawo budowlane nakłada na inwestorów kary oraz sankcje związane z budową lub wykonywaniem robót budowlanych bez pozwolenia, zgłoszenia albo niezgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym.
Kancelaria świadczy kompleksową obsługę prawną w przypadku wszczęcia procedury przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Reprezentujemy Klienta na wszystkich etapach takich postępowań. Zawsze szukamy najdogodniejszych i najbezpieczniejszych rozwiązań prawnych – także w przypadku odkrycia samowoli budowalnej po wielu latach.
Reprezentujemy również właścicieli nieruchomości w przypadku stwierdzenia samowoli budowlanej na nieruchomościach sąsiednich. Nasze działania są skuteczne – wielokrotnie udało nam się wyegzekwować obowiązki ciążące na inwestorach, których nieruchomości sąsiadują z działkami naszych Klientów.

Spory związane z realizacją budowy – kompleksowa pomoc prawna
Kancelaria świadczy pomoc prawną w zakresie sporów związanych z realizacją budowy – z wykonawcami, projektantami, kierownikami budów, geodetami oraz inspektorami nadzoru inwestorskiego.
Posiadamy doświadczenie w zakresie dochodzenia roszczeń z polisy OC wykonawców, projektantów, kierowników budów, geodetów oraz inwestorów nadzoru inwestorskiego. Oceniamy zasadność dochodzonych roszczeń i reprezentujemy Klientów na etapie przedsądowym oraz sądowym. Współpracujemy z rzeczoznawcami majątkowymi oraz budowlanymi, a także kosztorysantami, którzy pomogą ocenić stan techniczny inwestycji oraz wycenią szkodę.
Obsługa prawna sektora budowlanego - prawnik dla branży budowlanej
Kancelaria reprezentuje również przedsiębiorców z sektora budowlanego, oferując stałą i profesjonalną obsługę prawną, a także reprezentację przed sądami, organami nadzoru budowlanego oraz organami architektoniczno-budowlanymi.
Zaufali nam projektanci, kierownicy budów, geodeci, a w ramach świadczenia pomocy prawnej wykorzystujemy nasze doświadczenie w obsłudze klientów indywidualnych zgłaszających się z problemami z zakresu Prawa budowlanego, Prawa geodezyjnego i kartograficznego, a także szczegółowych zagadnień rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki.
Podziały nieruchomości, zniesienie współwłasności, sprawy geodezyjne
Kancelaria świadczy także kompleksowe usługi z zakresu prawa administracyjnego i cywilnego mające na celu przeprowadzenie procedury zniesienia współwłasności łącznie z zagadnieniem podziału nieruchomości oraz innymi kwestiami geodezyjnymi.
Kancelaria współpracuje z geodetami na terenie Poznania oraz całej Wielkopolski, specjalizującymi się w tematyce podziału nieruchomości oraz inwentaryzacji powykonawczych. W przypadku zainteresowania ofertą Kancelarii w sprawach budowlanych zapraszamy do współpracy.
Prawo budowlane - Poznań. Dlaczego warto skorzystać z naszych usług?
Kancelaria prawa budowlanego w Poznaniu to gwarancja wszechstronnej pomocy prawnej opartej na doświadczeniu i rzetelności. Nasi prawnicy od prawa budowlanego pomagają nie tylko w rozwiązywaniu bieżących problemów, ale również w zabezpieczaniu przyszłych interesów klienta. Współpracując z nami, masz pewność, że wszystkie aspekty Twojej inwestycji zostaną zrealizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, co minimalizuje ryzyko kosztownych błędów i przyspiesza proces realizacji. Tworzymy rozwiązania dostosowane do specyficznych potrzeb każdego klienta, dbając o klarowność i skuteczność naszych działań.