Łukasz Trzaskowski, Autor w serwisie Usługi prawne

Legalizacja samowoli budowlanej – jak uchronić się przed rozbiórką?

Samowola budowlana potrafi „wyjść” na jaw w najmniej spodziewanym momencie: przy sprzedaży nieruchomości, kontroli nadzoru budowlanego, sporze z sąsiadem albo przy planowanej rozbudowie. Czasem chodzi o dom wybudowany bez wymaganych formalności, czasem o pozornie drobną dobudówkę, taras czy przebudowę wykonaną „po cichu” – ale skutki mogą być bardzo poważne. W skrajnym scenariuszu sprawa kończy się […]

Legalizacja samowoli budowlanej – jak uchronić się przed rozbiórką? Dowiedz się więcej »

Zasiedzenie służebności przesyłu – nowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego

Jeszcze do niedawna w wielu sporach o urządzenia przesyłowe na cudzych działkach przedsiębiorstwa przesyłowe broniły się wskazując na zasiedzenie służebności przesyłu. Fakt ten często rozstrzygał o tym, czy właściciel otrzyma wynagrodzenie za służebność lub czy uda się przestawić słup, czy też właściciel nieruchomości pozostanie z infrastrukturą i bez realnego wpływu na korzystanie z części nieruchomości

Zasiedzenie służebności przesyłu – nowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego Dowiedz się więcej »

Plan ogólny a wydawanie decyzji o warunkach zabudowy

Nowe zasady planowania przestrzennego – co powinno wiedzieć inwestor i właściciel nieruchomości? Reforma systemu planowania przestrzennego wprowadziła do polskiego porządku prawnego plan ogólny gminy, który docelowo zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zmiana ta ma istotne znaczenie nie tylko dla samorządów, ale przede wszystkim dla inwestorów, deweloperów oraz właścicieli nieruchomości, ponieważ bezpośrednio wpływa

Plan ogólny a wydawanie decyzji o warunkach zabudowy Dowiedz się więcej »

Plan ogólny gminy Dopiewo

Gmina Dopiewo stoi u progu ważnego etapu reformy planowania przestrzennego – w 2026 roku planowane jest rozpoczęcie opiniowania projektu planu ogólnego gminy Dopiewo (plan ogólny gminy Dopiewo), który docelowo zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy. Choć sam projekt planu nie jest jeszcze udostępniony mieszkańcom, już teraz warto przygotować się do

Plan ogólny gminy Dopiewo Dowiedz się więcej »

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Gmina Tarnowo Podgórne aktywnie pracuje nad wdrożeniem planu ogólnego – instrumentu wymaganego nową ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który ma funkcjonować w miejsce dotychczasowego studium uwarunkowań. Od 12 stycznia do 27 lutego 2026 roku gmina prowadzić będzie konsultacje społeczne, otwierając tym samym drzwi dla szerokiego udziału społeczeństwa. Sporządzanie uwag do projektu planu ogólnego gminy

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne Dowiedz się więcej »

Plan ogólny gminy Mosina

Gmina Mosina przygotowuje plan ogólny – nowy instrument planistyczny zastępujący dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Projekt jest na etapie II uzgodnień z organami administracji, a konsultacje społeczne zaplanowane są na pierwszy kwartał 2026 roku. Sporządzanie uwag do projektu planu ogólnego gminy Mosina Plan ogólny określa strefy planistyczne, standardy urbanistyczne (wysokość budynków, intensywność zabudowy,

Plan ogólny gminy Mosina Dowiedz się więcej »

Jak uzyskać odszkodowanie od dewelopera za zawyżony metraż mieszkania

W ostatnim czasie obserwujemy bardzo duże zainteresowanie tematem związanym z dochodzeniem od deweloperów odszkodowania za zawyżony metraż mieszkania. Zainteresowanie to jest spowodowane przede wszystkim precedensowym wyrokiem z dnia 24 kwietnia 2024 roku (sygn. akt IV Ca 1735/23), wydanym przez Sąd Okręgowy Warszawa–Praga w Warszawie, który może ukrócić praktyki doliczania powierzchni pod ścianami działowymi do metrażu

Jak uzyskać odszkodowanie od dewelopera za zawyżony metraż mieszkania Dowiedz się więcej »

Uproszczone postępowanie legalizacyjne w prawie budowlanym – wszystko, co musisz wiedzieć

Problem samowoli budowlanych nie jest zjawiskiem rzadkim, a skomplikowanie prawa budowlanego nie sprzyja jasności stanu prawnego. Z reguły zalegalizowanie takich obiektów następuje w kosztownym i obarczonym ryzykiem postępowaniu legalizacyjnym, którego obawia się wielu właścicieli nieruchomości. W niektórych przypadkach można jednak zalegalizować obiekt w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym. Wprowadzone zmiany w przepisach miały na celu uproszczenie procedur

Uproszczone postępowanie legalizacyjne w prawie budowlanym – wszystko, co musisz wiedzieć Dowiedz się więcej »

Czy ściany działowe wliczają się do metrażu? Deweloper zapłacił odszkodowanie za wliczanie powierzchni pod ściankami działowymi

Coraz częściej zdarza się, że rzeczywista powierzchnia użytkowa mieszkania odbiega od tej wskazanej w umowie deweloperskiej. Problem nie ogranicza się wyłącznie do błędów pomiarowych, ale również do interpretacji przepisów – zwłaszcza w kontekście przestrzeni pod ścianami działowymi. Czy w takiej sytuacji nabywcy przysługuje odszkodowanie od dewelopera za błędny metraż? Prawomocny wyrok sądu w tej sprawie

Czy ściany działowe wliczają się do metrażu? Deweloper zapłacił odszkodowanie za wliczanie powierzchni pod ściankami działowymi Dowiedz się więcej »

Zmiana domu jednorodzinnego w obiekt zamieszkania zbiorowego

Obecnie bardzo częstym problemem są tworzące się w ramach domów jednorodzinnych obiekty zamieszkania zbiorowego – hostele, hotele robotnicze lub innych tego typu placówek. Takie inwestycje często prowadzą do zwiększonego obciążenia hałasem, ograniczeniem ilości miejsc parkingowych oraz generowaniem innych immisji naruszających prawo własności. W niniejszym artykule odpowiadamy na pytanie co zrobić, jeżeli pośród enklawy domów jednorodzinnych

Zmiana domu jednorodzinnego w obiekt zamieszkania zbiorowego Dowiedz się więcej »

Łukasz Trzaskowski