Łukasz Trzaskowski, Autor w serwisie Usługi prawne

Zaskarżenie planu ogólnego – jak to zrobić skutecznie?

Reforma planistyczna zmusiła wszystkie gminy w Polsce do uchwalenia planów ogólnych, a coraz więcej właścicieli nieruchomości i deweloperów odkrywa, że nowy dokument ogranicza im możliwości inwestycyjne bardziej niż się spodziewali. Naturalną reakcją jest pytanie o zaskarżenie planu ogólnego gminy, co po jego wejściu w życie jest jedyną drogą walki z niekorzystną strefą planistyczną. Z obserwacji […]

Zaskarżenie planu ogólnego – jak to zrobić skutecznie? Dowiedz się więcej »

Ukryte wady nieruchomości gruntowej – dochodzenie roszczeń od dewelopera lub sprzedawcy nieruchomości

Kupiłeś nieruchomość z ukrytą wadą gruntu? Możesz dochodzić swoich praw. Zakup domu, działki budowlanej czy lokalu mieszkalnego jest jedną z najważniejszych inwestycji w życiu. Ceny nieruchomości w ostatnich latach znacząco wzrosły, tym samym nabywcy mają uzasadnione oczekiwania co do jakości nabywanych nieruchomości- także działek inwestycyjnych. Zdarza się jednak, że już po zakupie ujawniają się poważne

Ukryte wady nieruchomości gruntowej – dochodzenie roszczeń od dewelopera lub sprzedawcy nieruchomości Dowiedz się więcej »

Jak deweloperzy bronią się przed roszczeniami o karę umowną za opóźnienie? Najczęstsze argumenty i ich ocena

W naszych wcześniejszych artykułach wielokrotnie omawialiśmy problematykę kar umownych należnych nabywcom lokali w przypadku nieterminowego wydania mieszkania lub domu oraz opóźnienia w przeniesieniu prawa własności. Temat ten niezmiennie pozostaje aktualny, ponieważ wielu deweloperów nie realizuje swoich zobowiązań w terminach wynikających z umów deweloperskich. Do naszej kancelarii wpływają sprawy klientów dochodzących roszczeń od Deweloperów– z tytułu

Jak deweloperzy bronią się przed roszczeniami o karę umowną za opóźnienie? Najczęstsze argumenty i ich ocena Dowiedz się więcej »

Korzystne orzeczenie Sądu Najwyższego w sprawie służebności przesyłu

W postanowieniu Sądu Najwyższego z dnia 19 marca 2026 r., w sprawie prowadzonej pod sygn. akt II CSKP 1045/24 potwierdzona została tworzącą się linię orzeczniczą, że przed nowelizacją Kodeksu cywilnego wprowadzającą służebność przesyłu (art. 305¹–305⁴ k.c., wejście w życie 3 sierpnia 2008 r.) nie mógł biec termin zasiedzenia prawa odpowiadającego treściowo tej służebności. Do tej

Korzystne orzeczenie Sądu Najwyższego w sprawie służebności przesyłu Dowiedz się więcej »

Plan ogólny gminy Komorniki – konsultacje społeczne oraz możliwość składania uwag

W związku z nowelizacją przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Gminy zostały zobowiązane do uchwalenia planów ogólnych, które zastąpią studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Procedura jest obecnie prowadzona w większości gmin w kraj i jest ona na zaawansowanym etapie. Gminy uzgodniły projektów planów ogólnych z innymi organami oraz instytucjami państwowymi i obecnie wykładają

Plan ogólny gminy Komorniki – konsultacje społeczne oraz możliwość składania uwag Dowiedz się więcej »

Gwarancja na roboty budowlane – czym jest, ile trwa i jak dochodzić roszczeń?

Każda inwestycja budowlana wiąże się z ryzykiem wystąpienia wad, zarówno tych widocznych od razu po odbiorze, jak i tych, które ujawniają się dopiero po kilku miesiącach lub latach użytkowania. Właśnie dlatego gwarancja na roboty budowlane jest jednym z najważniejszych instrumentów ochrony inwestora, którym może być każdy z nas np. zlecając budowę swojego wymarzonego domu jednorodzinnego.

Gwarancja na roboty budowlane – czym jest, ile trwa i jak dochodzić roszczeń? Dowiedz się więcej »

Wady akustyczne mieszkania lub domu zakupionego od dewelopera – jakie prawa przysługują nabywcy?

Zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego od dewelopera wiąże się z oczekiwaniem komfortu oraz możliwości spokojnego korzystania z nieruchomości. W praktyce coraz częściej okazuje się jednak, że nowo wybudowane lokale i budynki posiadają istotne wady akustyczne, które znacząco obniżają komfort życia mieszkańców. Nadmierny hałas dochodzący z sąsiednich lokali, klatek schodowych, instalacji technicznych, wind czy z zewnątrz

Wady akustyczne mieszkania lub domu zakupionego od dewelopera – jakie prawa przysługują nabywcy? Dowiedz się więcej »

Korzystne rozstrzygnięcia sądów w sprawach służebności przesyłu

W niniejszym artykule omawiamy korzystne rozstrzygnięcia sądów w sprawach służebności przesyłu. Przypomnieć należy, iż 2 grudnia 2025 r. Trybunał Konstytucyjny wydał jeden z najważniejszych wyroków ostatnich lat dotyczących praw właścicieli nieruchomości obciążonych urządzeniami przesyłowymi. W sprawie o sygn. P 10/16 Trybunał uznał, że dotychczasowa praktyka dopuszczająca zasiedzenie tzw. służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu przed

Korzystne rozstrzygnięcia sądów w sprawach służebności przesyłu Dowiedz się więcej »

Zapadnięta posadzka jako wada nieruchomości – odpowiedzialność dewelopera i uprawnienia nabywcy

Zakup mieszkania od dewelopera jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu wielu rodzin. Mając na względzie wysokość ceny płaconej za mieszkanie, zakup ten powinien gwarantować bezpieczeństwo, a lokal mieszkalny lub dom powinien być zgodny z projektem budowlanym oraz przepisami technicznymi. Niestety, w naszej praktyce bardzo często zgłaszają się Klienci posiadający w swoich mieszkaniach liczne i

Zapadnięta posadzka jako wada nieruchomości – odpowiedzialność dewelopera i uprawnienia nabywcy Dowiedz się więcej »

Zawilgocenie, pleśń i zagrzybienie w mieszkaniu od dewelopera – jakie roszczenia przysługują właścicielowi?

Zakup nowego mieszkania lub domu od dewelopera powinien gwarantować bezpieczeństwo, komfort oraz zgodność budynku z przepisami budowlanymi. W praktyce jednak wielu właścicieli już po kilku miesiącach od odbioru lokalu zauważa poważne problemy związane z zawilgoceniem ścian, powstawaniem pleśni oraz zagrzybienia. W szczególności problemy te zaczynają występować w okresie jesiennym oraz zimowym. Wtedy też do naszej

Zawilgocenie, pleśń i zagrzybienie w mieszkaniu od dewelopera – jakie roszczenia przysługują właścicielowi? Dowiedz się więcej »

Łukasz Trzaskowski