Wyrok TSUE C – 744/24 – zakaz naliczania odsetek od kredytowanych kosztów

W wyroku z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie C – 744/24 TSUE zakwestionował powszechną praktykę banków oraz parabanków naliczania odsetek od kredytowanych kosztów (prowizji czy składek ubezpieczeniowych). Tło sprawy toczącej się przed TSUE C – 744/24 Przedmiotowa sprawa dotyczyła wzorca umownego PEKAO S.A., gdzie kredytobiorca złożył oświadczenie o skorzystaniu z sankcji kredytu darmowego […]

Wyrok TSUE C – 744/24 – zakaz naliczania odsetek od kredytowanych kosztów Dowiedz się więcej »

Odszkodowania za słupy energetyczne na działce po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2025

Odszkodowania za słupy energetyczne na działce — po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2025 r.

Kupiłeś działkę budowlaną. Miałeś plany na dom parterowy z ogrodem, spokojne miejsce na wypoczynek, a może i emeryturę. Już przy pierwszej wizycie architekta okazało się że strefa ochronna linii energetycznej blokuje niemal jedną trzecią działki. Problem odszkodowań za słupy energetyczne na działce dotyczy milionów Polaków — właścicieli zarówno rolnych, jak i budowlanych — obciążone są

Odszkodowania za słupy energetyczne na działce — po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2025 r. Dowiedz się więcej »

Sankcja kredytu darmowego w przypadku wypowiedzenia kredytu

Sankcja kredytu darmowego ma zastosowanie także w przypadku wypowiedzenia kredytu. Wypowiedzenie umowy przez bank nie pozbawia konsumenta możliwości złożenia oświadczenia o skorzystaniu z sankcji kredytu darmowego i kwestionowania tak skuteczności wypowiedzenia umowy jak i wysokości dochodzonego przez bank roszczenia. Kiedy można skorzystać z sankcji kredytu darmowego w przypadku wypowiedzenia kredytu? Sankcja kredytu darmowego została uregulowana

Sankcja kredytu darmowego w przypadku wypowiedzenia kredytu Dowiedz się więcej »

Zawieszenie postępowania egzekucyjnego w sprawie kredytu EURO BOŚ Bank

Dnia 26 stycznia 2023 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXVIII Wydział Cywilny, w sprawie XXVIII Co 381/22 zabezpieczył roszczenie kredytobiorcy o pozbawienie bankowego tytułu wykonalności poprzez zawieszenie postępowania egzekucyjnego w sprawie kredytu EURO BOŚ Bank. Przedmiotowa sprawa dotyczy umowy kredytu hipotecznego EURO zawartej z bankiem Bank Ochrony Środowiska S.A. w 2007 r., która została wypowiedzenia

Zawieszenie postępowania egzekucyjnego w sprawie kredytu EURO BOŚ Bank Dowiedz się więcej »

Czy można unieważnić kredyt EURO Alior Bank S.A.?

W niniejszym artykule odpowiadamy na pytanie czy można unieważnić kredyt EURO Alior Bank S.A.? Zapraszamy do zapoznania się z naszym artykułem, w którym omówione zostaną potencjalne niedozwolone zapisy znajdujące się w kredytach EURO Alior Bank S.A. oraz skutki usunięcia niniejszych zapisów z umowy. Pozew o unieważnienie kredytu w EURO Alior Bank S.A. Wzorce umowne stosowne

Czy można unieważnić kredyt EURO Alior Bank S.A.? Dowiedz się więcej »

Zwrot nadpłaty w sprawie dwóch spłaconych kredytów Santander Bank Polska S.A.

Dnia 17 października 2025 r. Sąd Rejonowy w Piotrkowie Trybunalskim, w sprawie I C 880/25 zasądził na rzecz kredytobiorców zwrot nadpłaty w sprawie dwóch spłaconych kredytów Santander Bank Polska S.A. (uprzednio: Kredyt Bank S.A.). Przedmiotowa sprawa dotyczy dwóch umów kredytu na cele mieszkaniowe EKSTRALOKUM odpowiednio z 2001 r. oraz 2005 r., które zostały przedterminowo spłacone

Zwrot nadpłaty w sprawie dwóch spłaconych kredytów Santander Bank Polska S.A. Dowiedz się więcej »

Jakie są koszty pozwu w sprawie sankcji kredytu darmowego?

W niniejszym artykule przedstawiamy jakie są koszty pozwu w sprawie sankcji kredytu darmowego, kto finalnie ponosi koszty postępowania sądowego oraz jakie są zasady rozliczania się z Kancelariami w sprawach sankcji kredytu darmowego (SKD). Na czym polega sankcja kredytu darmowego (SKD)? Sankcja kredytu darmowego (SKD) jest swego rodzaju karą dla banku, parabanku za naruszenie obowiązków informacyjnych

Jakie są koszty pozwu w sprawie sankcji kredytu darmowego? Dowiedz się więcej »

Unieważnienie kredytu EURO z 2009 r. zawartego z EFG Eurobank Ergasias

Wyrokiem z dnia 17 marca 2026 r., w sprawie o sygn. XII 1 C 2791/25 Sąd Okręgowy w Poznaniu unieważnił (ustalił nieważność) kredytu EURO z 2009 r. zawartego z EFG Eurobank Ergasias (obecnie Raiffeisen). Przedmiotowa sprawa dotyczy wzorca umownego z 2009 r. stosownego przez EFG Eurobank ERGASIAS S.A. Spółka Akcyjna Oddział w Polsce (obecnie: Raiffeisen

Unieważnienie kredytu EURO z 2009 r. zawartego z EFG Eurobank Ergasias Dowiedz się więcej »

Wyrok TSUE C – 744/24 czy to może być przełom w sprawach SKD?

Dnia 23 kwietnia 2026 r. ma zostać wydany wyrok TSUE w sprawie C – 744/24. W niniejszym artykule analizujemy czy wyrok ten może być przełomem w sprawach SKD i jakie może on mieć znaczenie dla toczących się oraz przyszłych postępowań sądowych gdzie podstawą roszczeń jest sankcja kredytu darmowego. Czego ma dotyczyć wyrok TSUE C –

Wyrok TSUE C – 744/24 czy to może być przełom w sprawach SKD? Dowiedz się więcej »

Koniec z zawyżaniem powierzchni użytkowej przez deweloperów

Koniec z zawyżaniem powierzchni użytkowej przez deweloperów

Zakup mieszkania to jedna z największych inwestycja w życiu, również dla naszego portfela. Przez lata wielu nabywców mieszkań płaciło za powierzchnię, której w praktyce nie mogli realnie użytkować np. powierzchnię pod ściankami działowymi. Zawyżało to cenę nieruchomości nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Ostatnia nowelizacja ustawy deweloperskiej, z dniem 13 lutego 2026 roku definitywnie zakończyła tę

Koniec z zawyżaniem powierzchni użytkowej przez deweloperów Dowiedz się więcej »

Sąd Najwyższy o niedopuszczalności naliczania odsetek od prowizji

W wyroku z dnia 3 czerwca 2025 r., w sprawie sygn. akt II CSKP 1953/22 Sąd Najwyższy wypowiedział się w przedmiocie niedopuszczalności naliczania odsetek od prowizji. Wyrok ten może stanowić dodatkowy argument w sprawach dotyczących sankcji kredytu darmowego czy sporów bankowych dotyczących niedozwolonych postanowień umownych. O czym orzekł Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 3

Sąd Najwyższy o niedopuszczalności naliczania odsetek od prowizji Dowiedz się więcej »

Sankcja kredytu darmowego jakie banki

Sankcja kredytu darmowego – jakie banki?

Sankcja kredytu darmowego to w ostatnich latach jeden z głównych przedmiotów sporów między konsumentami a bankami. Wiele osób zadaje sobie pytanie o to jakich banków dotyczy. Czy SKD ma zastosowanie również w ich sprawie? W praktyce kluczowe jest to czy kredytodawca udzielający kredytu konsumenckiego dopuścił się naruszeń przepisów ustawy o kredycie konsumenckim. Sankcja kredytu darmowego

Sankcja kredytu darmowego – jakie banki? Dowiedz się więcej »

Zwrot prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego

Zwrot prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego

Zwrot prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego to temat, który budzi coraz większe zainteresowanie wśród kredytobiorców. Wiele osób spłacających swoje zobowiązanie przed terminem nie zdaje sobie sprawy, że oprócz oszczędności na odsetkach mogą mieć również prawo do odzyskania części kosztów poniesionych przy zawarciu umowy. Wcześniejsza spłata może więc oznaczać nie tylko szybsze uwolnienie się od

Zwrot prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego Dowiedz się więcej »

Opinia Rzecznika Generalnego TSUE w sprawie C-70/25 (Tukowiecka)

Wydana w niniejszej sprawie dnia 5 marca 2026 roku Opinia Rzecznika Generalnego TSUE, w sprawie C-70/25 (Tukowiecka) wzmacnia ochronę konsumentów w sporach o nieautoryzowane transakcje płatnicze. Potwierdza obowiązek banków do bezzwłocznego zwrotu środków klientowi w pierwszej kolejności (w przypadku nieautoryzowanej transakcji), a dopiero później weryfikacji ewentualnego rażącego niedbalstwa po stronie konsumenta, co zmienia ciężar dowodu

Opinia Rzecznika Generalnego TSUE w sprawie C-70/25 (Tukowiecka) Dowiedz się więcej »

Nieważność umowy kredytu EURO z 2011 r. zawartej z EFG Eurobank Ergasias

Dnia 12 marca 2026 r. Sąd Okręgowego w Poznaniu, w sprawie XII 1 C 2974/25 ustalił nieważność umowy kredytu EURO z 2011 r. zawartej z EFG Eurobank Ergasias (obecnie Raiffeisen). W niniejszej sprawie Kancelaria podniosła szereg argumentów związanych z nieważnością umowy kredytu EURO, w tym w zakresie niedozwolonych postanowień umownych oraz brak pełnego oraz rzetelnego

Nieważność umowy kredytu EURO z 2011 r. zawartej z EFG Eurobank Ergasias Dowiedz się więcej »

Spłata kredytu ponad 10 lat temu a możliwość odzyskania nadpłaconych pieniędzy

Sąd Okręgowy w Koszalinie w sprawie I C 613/24 wyrokiem z dnia 31 października 2025 r. zasądził od banku PKO BP S.A. kwotę 122.363,13 złotych z odsetkami ustawowymi za opóźnienie liczonymi za okres od dnia 13 kwietnia 2024 roku do dnia zapłaty oraz obciążył bank kosztami postępowania w całości. Przedmiotowa sprawa dotyczy kredytu frankowego zawartego

Spłata kredytu ponad 10 lat temu a możliwość odzyskania nadpłaconych pieniędzy Dowiedz się więcej »

Zawieszenie spłaty kredytu EURO Kredyt Bank z 2011 r.

Dnia 22 grudnia 2025 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu, w sprawie XII 1 C 481/26 wydał postanowienie, na mocy którego doszło do wstrzymania obowiązku kredytobiorców dokonywania dalszych spłat kredytu EURO zawartego z Kredyt Bank S.A. (obecnie Santander Bank Polska S.A.) z 2011 r. Przedmiotowa sprawa dotyczy kredytu EURO – umowy kredytu na cele mieszkaniowe EKSTRALOKUM

Zawieszenie spłaty kredytu EURO Kredyt Bank z 2011 r. Dowiedz się więcej »

Unieważnienie spłaconego kredytu CHF Santander Bank Polska S.A.

Na mocy wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie z dnia 2 lutego 2026 r., w sprawie I C 3116/22 doszło do unieważnienia spłaconego kredytu CHF zawartego z Kredyt Bank S.A. (obecnie Santander Bank Polska S.A.). Przedmiotowa sprawa dotyczy wzorca umownego dawnego Kredyt Bank S.A. z 2008 r. (umowa kredytu na cele mieszkaniowe EKSTRALOKUM). W niniejszej umowie

Unieważnienie spłaconego kredytu CHF Santander Bank Polska S.A. Dowiedz się więcej »

Legalizacja samowoli budowlanej jak uchronić się przed rozbiórką

Legalizacja samowoli budowlanej – jak uchronić się przed rozbiórką?

Samowola budowlana potrafi „wyjść” na jaw w najmniej spodziewanym momencie: przy sprzedaży nieruchomości, kontroli nadzoru budowlanego, sporze z sąsiadem albo przy planowanej rozbudowie. Czasem chodzi o dom wybudowany bez wymaganych formalności, czasem o pozornie drobną dobudówkę, taras czy przebudowę wykonaną „po cichu” – ale skutki mogą być bardzo poważne. W skrajnym scenariuszu sprawa kończy się

Legalizacja samowoli budowlanej – jak uchronić się przed rozbiórką? Dowiedz się więcej »

Oszustwo na pracownika banku – jak odzyskać skradzione pieniądze

Oszustwo na pracownika banku – jak odzyskać skradzione pieniądze?

Telefon z „działu bezpieczeństwa banku”, pilny komunikat o rzekomej podejrzanej transakcji i prośba o natychmiastowe działanie – to scenariusz, w którym wiele osób traci czujność i w kilka minut traci oszczędności życia. Oszustwo „na pracownika banku” jest groźne, bo bazuje na zaufaniu do instytucji i presji czasu. Ofiara, przekonana że chroni swoje konto, w rzeczywistości

Oszustwo na pracownika banku – jak odzyskać skradzione pieniądze? Dowiedz się więcej »

Wyrok TSUE C – 471/24 w sprawie kredytów złotowych

Dnia 12 lutego 2026 r. zapadł pierwszy wyrok TSUE (sygnatura C – 471/24) w sprawie kredytów złotowych oprocentowanych stawką referencyjną WIBOR. W niniejszym artykule opisujemy co oznacza niniejszej wyrok dla posiadaczy kredytów złotowych, jak może on wpłynąć na dotychczasową linię orzeczniczą oraz czy kredytobiorcy mają realne szanse na usunięcie WIBOR’u ze swoich umów. Wyrok TSUE

Wyrok TSUE C – 471/24 w sprawie kredytów złotowych Dowiedz się więcej »

Odpowiedzialność przewoźnika za niewłaściwe wykonanie umowy przewozu oraz zgubienie przesyłki

Kancelaria odniosła sukces w sprawie dotyczącej dochodzenia odszkodowania przez jednego z klientów w zakresie niewłaściwego wykonania umowy przewozu oraz zgubienia przesyłki kurierskiej. W ramach aktualności omawiamy Kancelarii omawiamy odpowiedzialność przewoźnika za niewłaściwe wykonanie umowy przewozu oraz zgubienie przesyłki. Stan faktyczny – zgubienie przesyłki przez przewoźnika Sprawa dotyczyła spółki, która za pośrednictwem platformy pośredniczącej zleciła przewoźnikowi

Odpowiedzialność przewoźnika za niewłaściwe wykonanie umowy przewozu oraz zgubienie przesyłki Dowiedz się więcej »

Zasiedzenie służebności przesyłu nowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego

Zasiedzenie służebności przesyłu – nowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego

Jeszcze do niedawna w wielu sporach o urządzenia przesyłowe na cudzych działkach przedsiębiorstwa przesyłowe broniły się wskazując na zasiedzenie służebności przesyłu. Fakt ten często rozstrzygał o tym, czy właściciel otrzyma wynagrodzenie za służebność lub czy  uda się przestawić słup,  czy też właściciel nieruchomości pozostanie z infrastrukturą i bez realnego wpływu na korzystanie z części nieruchomości

Zasiedzenie służebności przesyłu – nowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego Dowiedz się więcej »

Prawomocna nieważność kredytu EURO Nordea Bank Polska

Dnia 28 stycznia 2026 r. Sąd Apelacyjny w Łodzi oddalił apelację banku PKO BP S.A. od niekorzystnego wyroku Sądu I Instancji (Sądu Okręgowego w Piotrkowie z dnia 24 listopada 2023 r., I C 988/23) ustalającego nieważność kredytu EURO. Ww. wyrok oznacza prawomocną nieważność kredytu EURO zawartego uprzednio z bankiem Nordea Bank Polska S.A. (obecnie PKO

Prawomocna nieważność kredytu EURO Nordea Bank Polska Dowiedz się więcej »

Plan ogólny a wydawanie decyzji o warunkach zabudowy

Nowe zasady planowania przestrzennego – co powinno wiedzieć inwestor i właściciel nieruchomości? Reforma systemu planowania przestrzennego wprowadziła do polskiego porządku prawnego plan ogólny gminy, który docelowo zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zmiana ta ma istotne znaczenie nie tylko dla samorządów, ale przede wszystkim dla inwestorów, deweloperów oraz właścicieli nieruchomości, ponieważ bezpośrednio wpływa

Plan ogólny a wydawanie decyzji o warunkach zabudowy Dowiedz się więcej »

Nakaz zapłaty przeciwko Alior Bank S.A. w sprawie sankcji kredytu darmowego

Dnia 2 stycznia 2026 r. Sąd Rejonowy w Pile, sygn. akt I Nc 1264/25 wydał nakaz zapłaty przeciwko Alior Bank S.A. w sprawie sankcji kredytu darmowego, zasądzając od banku na rzecz kredytobiorcy kwotę 29.296,73 zł wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie oraz kosztami procesu. Przedmiotowa sprawa dotyczy umowy o kredyt konsolidacyjny zawartej z Alior Bank

Nakaz zapłaty przeciwko Alior Bank S.A. w sprawie sankcji kredytu darmowego Dowiedz się więcej »

Wstrzymanie spłaty kredytu EURO Deutsche Bank z 2010 r.

Dnia 22 grudnia 2025 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu, w sprawie I C 1634/25 wydał postanowienie, zgodnie z którym doszło do wstrzymania spłaty kredytu EURO zawartego z Deutsche Bank Polska S.A. w 2010 r. W praktyce przedmiotowe postanowienie oznacza, że kredytobiorcy przez czas trwania postępowania sądowego nie muszą dalej spłacać kredytu EURO, albowiem suma spłat

Wstrzymanie spłaty kredytu EURO Deutsche Bank z 2010 r. Dowiedz się więcej »

Oszustwa Bankowe i nieautoryzowane transakcje płatnicze – jak się bronić i odzyskać pieniądze

W ostatnich latach liczba oszustw bankowych drastycznie wzrasta. Każdego dnia tysiące osób padają ofiarami wyrafinowanych metod wyłudzania danych bankowych i kradzieży pieniędzy ze swoich kont. Niestety niewiele oszukanych osób, wie co zrobić w tej niecodziennej sytuacji. W tym artykule wyjaśniamy czym jest oszustwo bankowe i jakie kroki należy koniecznie podjąć aby odzyskać skradzione pieniądze. Czym

Oszustwa Bankowe i nieautoryzowane transakcje płatnicze – jak się bronić i odzyskać pieniądze Dowiedz się więcej »

Wznowienie postępowania o służebność przesyłu

Jeżeli na Twojej działce budowlanej, rolnej czy rekreacyjnej znajdują się urządzenia przesyłowe, a Ty w przeszłości prowadziłeś już postępowanie sądowe z przedsiębiorcą przesyłowym, które zostało negatywnie dla Ciebie zakończone, możliwe jest wznowienie postępowania o służebność przesyłu w oparciu o wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 2 grudnia 2025 r. (sygn. akt: P 10/16). Przedmiotowy wyrok dotyczy

Wznowienie postępowania o służebność przesyłu Dowiedz się więcej »

Plan Ogólny Miasta Poznania

18 grudnia 2025 r. Rada Miasta Poznania uchwaliła plan ogólny ― akt prawa miejscowego zastępujący dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Plan ogólny Miasta Poznania na wiele lat będzie kształtował sposób zagospodarowania na terenie miasta Poznań. Chociaż procedura konsultacji społecznych dobiegła końca, dla właścicieli nieruchomości, których interesy prawne mogą zostać naruszone przez postanowienia planu

Plan Ogólny Miasta Poznania Dowiedz się więcej »

Plan ogólny gminy Dopiewo

Gmina Dopiewo stoi u progu ważnego etapu reformy planowania przestrzennego – w 2026 roku planowane jest rozpoczęcie opiniowania projektu planu ogólnego gminy Dopiewo (plan ogólny gminy Dopiewo), który docelowo zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy. Choć sam projekt planu nie jest jeszcze udostępniony mieszkańcom, już teraz warto przygotować się do

Plan ogólny gminy Dopiewo Dowiedz się więcej »

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Gmina Tarnowo Podgórne aktywnie pracuje nad wdrożeniem planu ogólnego – instrumentu wymaganego nową ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który ma funkcjonować w miejsce dotychczasowego studium uwarunkowań. Od 12 stycznia do 27 lutego 2026 roku gmina prowadzić będzie konsultacje społeczne, otwierając tym samym drzwi dla szerokiego udziału społeczeństwa. Sporządzanie uwag do projektu planu ogólnego gminy

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne Dowiedz się więcej »

Plan ogólny gminy Mosina

Gmina Mosina przygotowuje plan ogólny – nowy instrument planistyczny zastępujący dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Projekt jest na etapie II uzgodnień z organami administracji, a konsultacje społeczne zaplanowane są na pierwszy kwartał 2026 roku. Sporządzanie uwag do projektu planu ogólnego gminy Mosina Plan ogólny określa strefy planistyczne, standardy urbanistyczne (wysokość budynków, intensywność zabudowy,

Plan ogólny gminy Mosina Dowiedz się więcej »

Odszkodowania za słupy energetyczne na działce

2 grudnia 2025 r. Trybunał Konstytucyjny wydał przełomowe orzeczenie w zakresie zasad nabycia w drodze zasiedzenia służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu przez przedsiębiorcę przesyłowego lub Skarb Państwa (sygn. akt: P 10/16). Trybunał Konstytucyjny wskazał, że nie jest możliwe posiadanie służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu przed datą wejścia w życie przepisów regulujących tę instytucję

Odszkodowania za słupy energetyczne na działce Dowiedz się więcej »

Co obejmuje ubezpieczenie OC kierownika budowy?

Każdy kierownik budowy musi mieć wykupione ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, czyli OC, chroniące przed finansowymi skutkami popełnionych błędów. Taka polisa zabezpiecza przed kosztami i roszczeniami nie tylko osobę pełniącą nadzór nad przedsięwzięciem, ale również inwestora. Warto wiedzieć, co obejmuje takie ubezpieczenie oraz kiedy można z niego skorzystać. Czym jest OC kierownika budowy? OC kierownika budowy to

Co obejmuje ubezpieczenie OC kierownika budowy? Dowiedz się więcej »

Stanowisko Rzecznika Finansowego w sprawie sankcji kredytu darmowego

Dnia 1 grudnia 2025 r. Rzecznik Finansowy wydał stanowisko w sprawie sankcji kredytu darmowego, w którym zaprezentowane zostały „Oświadczenie zawierające istotny dla sprawy pogląd, dotyczące zagadnień najczęściej pojawiających się w sporach na tle stosowania sankcji kredytu darmowego”, a także argumentacja Rzecznika Finansowego w niniejszych sprawach. Zagadnienia przedstawione przez Rzecznika Finansowego w sprawie sankcji kredytu darmowego

Stanowisko Rzecznika Finansowego w sprawie sankcji kredytu darmowego Dowiedz się więcej »

Decyzja o warunkach zabudowy – jakie istotne zmiany wejdą w życie w 2026 r.?

Nowe przepisy o zagospodarowaniu przestrzennym, które wejdą w życie w 2026 r., wprowadzą istotne zmiany również w zakresie wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Mogą one znacząco wpłynąć na plany właścicieli nieruchomości gruntowych oraz osób planujących budowę. Warto wiedzieć, co zmieni się w najbliższych miesiącach, aby lepiej przygotować się do nowych zasad. Czym jest decyzja o

Decyzja o warunkach zabudowy – jakie istotne zmiany wejdą w życie w 2026 r.? Dowiedz się więcej »

Opinia Rzecznika Generalnego TSUE w sprawie C-471/24 – czy to przełom dla kredytobiorców?

W pierwszej połowie września 2025 r. Rzecznik Generalny Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) wydał opinię w sprawie C-471/24 dotyczącej kredytów udzielonych w złotówkach opartych na WIBOR. To ważne wydarzenie dla kredytobiorców, gdyż może być kolejnym krokiem otwierającym drogę do nowych roszczeń wobec banków. Warto nieco bliżej przyjrzeć się wydanej opinii, aby wiedzieć, z czym dokładnie

Opinia Rzecznika Generalnego TSUE w sprawie C-471/24 – czy to przełom dla kredytobiorców? Dowiedz się więcej »

Odpowiedzialność spółdzielni mieszkaniowej za szkody powstałe wskutek zaniedbania utrzymania dróg

Kancelaria CST odniosła sukces w sprawie dotyczącej dochodzenia odszkodowania za szkodę w pojeździe, której przyczyną było nieprawidłowe utrzymanie dróg przez spółdzielnię mieszkaniową. Przedmiotem sporu niniejszej sprawy była zatem odpowiedzialność spółdzielni mieszkaniowej za szkody powstałe wskutek zaniedbania utrzymania dróg. Sąd II Instancji w pełni podzielił naszą argumentację i oddalił apelację strony pozwanej, utrzymując przy tym korzystny

Odpowiedzialność spółdzielni mieszkaniowej za szkody powstałe wskutek zaniedbania utrzymania dróg Dowiedz się więcej »

Jak zweryfikować wiarygodność dewelopera przed zawarciem umowy na zakup nieruchomości?

Zawarcie umowy z deweloperem na zakup nieruchomości to poważna decyzja, która wiąże się z dużymi zobowiązaniami finansowymi oraz długoterminowymi skutkami. Warto więc dokładnie zweryfikować jego wiarygodność, aby zminimalizować ryzyko problemów w przyszłości. Podpowiadamy, na co zwrócić szczególną uwagę, aby wybrać rzetelnego dewelopera. Due diligence – przydatne narzędzie w procesie weryfikacji dewelopera W jednym z ostatnich

Jak zweryfikować wiarygodność dewelopera przed zawarciem umowy na zakup nieruchomości? Dowiedz się więcej »

Prawomocna nieważność umowy kredytowej Getin Noble Bank

 Informujemy o prawomocnej wygranej frankowiczów w sporze z syndykiem masy upadłości Getin Noble Bank Spółka Akcyjna w upadłości. Sygn. akt VIII ACa 509/25 W przedmiotowej sprawie Sąd Apelacyjny w Katowicach wyrokiem z dnia 13 listopada 2025 r. oddalił apelację syndyka masy upadłości Getin Noble Bank Spółka Akcyjna w upadłości od wyroku Sądu Okręgowego w Katowicach

Prawomocna nieważność umowy kredytowej Getin Noble Bank Dowiedz się więcej »

Jak skutecznie dochodzić roszczeń od kierownika budowy?

Obowiązkiem inwestora w przypadku większości robót budowlanych wymagających pozwolenia na budowę jest powołanie kierownika budowy. Czuwa on nad prawidłowym przebiegiem prac i bierze za nie odpowiedzialność. W przypadku, gdy kierownik budowy nie spełnia swoich zadań, można dochodzić od niego roszczeń. Podpowiadamy, jak skutecznie pociągnąć go do odpowiedzialności. Jakie są najczęściej powtarzające się błędy kierownika budowy?

Jak skutecznie dochodzić roszczeń od kierownika budowy? Dowiedz się więcej »

Obowiązki i odpowiedzialność prawna kierownika budowy – co warto wiedzieć?

Kierownik budowy jest uczestnikiem procesu budowlanego, który przede wszystkim ma czuwać nad prawidłowym przebiegiem prac. Kontroluje także ich zgodność z projektem i aktualnymi normami, przepisami oraz sztuką budowlaną. Ponosi odpowiedzialność prawną, a niedopełnienie obowiązków może skutkować określonymi konsekwencjami. Warto nieco bliżej przyjrzeć się roli kierownika budowy. Jakie obowiązki ma kierownik budowy? Szczegółowe obowiązki kierownika budowy

Obowiązki i odpowiedzialność prawna kierownika budowy – co warto wiedzieć? Dowiedz się więcej »

Czy na postawienie garażu wolnostojącego na działce trzeba mieć pozwolenie?

Budowa garażu wolnostojącego na działce najczęściej nie wiąże się z żadnymi formalnościami. Nie jest to jednak regułą. W niektórych przypadkach należy dokonać zgłoszenia takiego obiektu, a niekiedy uzyskać pozwolenie na budowę. W przeciwnym razie przedsięwzięcie zostanie potraktowane jako samowola budowlana. Warto wiedzieć, w jakich sytuacjach należy pamiętać o dopełnieniu niezbędnych formalności. Jaki garaż nie wymaga

Czy na postawienie garażu wolnostojącego na działce trzeba mieć pozwolenie? Dowiedz się więcej »

Ile realnie można odzyskać od banku w ramach sankcji kredytu darmowego?

Sankcja kredytu darmowego (SKD) jest narzędziem dostępnym dla kredytobiorców, wobec których banki nie dopełniły obowiązku informacyjnego. Jeśli zawarta umowa zawierała błędy i uchybienia formalne, możesz ubiegać się o zwrot zapłaconych odsetek, prowizji i innych opłat. Warto wiedzieć, jakie klauzule kwalifikują do skorzystania z SKD i ile może wynieść realna kwota odzyskanych środków. SKD a możliwość

Ile realnie można odzyskać od banku w ramach sankcji kredytu darmowego? Dowiedz się więcej »

Kancelaria CST w mediach – podcast o odszkodowaniu za zawyżony metraż mieszkania

Zapraszamy do przesłuchaniu kolejnego odcinka podcastu, w którym radca prawny Michał Śląski przedstawia tematykę związaną z odszkodowaniem za zawyżony metraż mieszkania. W niniejszym materiale omówiony zostanie przełomowy wyrok Sądu Okręgowego Warszawa–Praga w Warszawie z dnia 24 kwietnia 2024 roku (sygn. akt IV Ca 1735/23), kiedy przysługuje nam odszkodowanie od dewelopera, ile można odzyskać w sprawie

Kancelaria CST w mediach – podcast o odszkodowaniu za zawyżony metraż mieszkania Dowiedz się więcej »

Kancelaria CST w mediach – podcast o sporach z deweloperami

Zapraszamy do przesłuchania podcastu, w którym radca prawny Łukasz Trzaskowski opowiada o sporach z deweloperami. W niniejszym materiale dowiecie się Państwo wielu ciekawych rzeczy, w tym dotyczących współpracy z deweloperem, płaszczyznach sporów z deweloperem czy prawach jakie przysługują osobom kupującym mieszkanie od dewelopera. Całość odcinka dostępna jest na platformie youtube.com oraz profilach społecznościowych Kancelarii: facebook

Kancelaria CST w mediach – podcast o sporach z deweloperami Dowiedz się więcej »

Due diligence w branży budowlanej – jak sprawdzić kontrahenta przed podpisaniem umowy?

Przed zawarciem umowy należy dokładnie zweryfikować wiarygodność kontrahenta. W przeciwnym razie inwestor naraża się na ryzyko problemów finansowych, a nie rzadko także prawnych związanych np. z opóźnieniami lub nienależytym wywiązywaniem się z umowy. W weryfikacji kontrahenta może pomóc proces due diligence. Wyjaśniamy, na czym polega oraz jakie korzyści wiążą się z jego przeprowadzeniem. Czym jest

Due diligence w branży budowlanej – jak sprawdzić kontrahenta przed podpisaniem umowy? Dowiedz się więcej »

Umowy PKO BP S.A. a możliwość skorzystania z sankcji kredytu darmowego

W artykule omawiamy postanowienia umów zawieranych przez PKO BP S.A. pod kątem potencjalnych naruszeń obowiązków informacyjnych i tym samym ustawy z dnia 12 maja 2011 r. o kredycie konsumenckim, w kontekście możliwości skorzystania z sankcji kredytu darmowego Jakie zapisy w umowach PKO BP S.A. uprawniają do skorzystania z sankcji kredytu darmowego? Aby móc skorzystać z

Umowy PKO BP S.A. a możliwość skorzystania z sankcji kredytu darmowego Dowiedz się więcej »

Protokół odbioru mieszkania – co sprawdzić i jak się zabezpieczyć?

Odbiór mieszkania od dewelopera to bardzo ważny etap w całym procesie zakupu nieruchomości. Wymaga sporządzenia odpowiedniego protokołu zawierającego istotne informacje na temat lokalu w chwili jego przekazania. Ten dokument to także narzędzie służące ochronie interesów obu stron, ale przede wszystkim nabywców. Warto wiedzieć, jak powinien być sporządzony protokół odbioru mieszkania oraz na co zwrócić szczególną

Protokół odbioru mieszkania – co sprawdzić i jak się zabezpieczyć? Dowiedz się więcej »

Deweloper odmawia usunięcia wad po odbiorze mieszkania – co w takiej sytuacji może zrobić właściciel nieruchomości?

Zawierając umowę z deweloperem, kupujący nieruchomość oczekuje, że lokal będzie wolny od wad. Zdarza się jednak, że usterki ujawniają się już po podpisaniu protokołu odbioru. Nie zawsze deweloper chce usunąć te wady. Właściciel nieruchomości ma prawo dochodzić swoich praw, a w tym celu może skorzystać z dostępnych rozwiązań, które warto poznać nieco bliżej. Odpowiedzialność dewelopera

Deweloper odmawia usunięcia wad po odbiorze mieszkania – co w takiej sytuacji może zrobić właściciel nieruchomości? Dowiedz się więcej »

Jak uzyskać odszkodowanie od dewelopera za zawyżony metraż mieszkania

W ostatnim czasie obserwujemy bardzo duże zainteresowanie tematem związanym z dochodzeniem od deweloperów odszkodowania za zawyżony metraż mieszkania. Zainteresowanie to jest spowodowane przede wszystkim precedensowym wyrokiem z dnia 24 kwietnia 2024 roku (sygn. akt IV Ca 1735/23), wydanym przez Sąd Okręgowy Warszawa–Praga w Warszawie, który może ukrócić praktyki doliczania powierzchni pod ścianami działowymi do metrażu

Jak uzyskać odszkodowanie od dewelopera za zawyżony metraż mieszkania Dowiedz się więcej »

Zawieszenie postępowania Sądu Najwyższego w sprawie sankcji kredytu darmowego – co może zmienić orzecznictwo TSUE?

30 lipca 2025 r. Sąd Najwyższy (SN) miał podjąć uchwałę dotyczącą sankcji kredytu darmowego (SKD). Czeka na nią wielu kredytobiorców, a także ekspertów branży finansowej oraz prawników. Miała ona określić jednolitą linię orzecznictwa w sprawach związanych z kredytami konsumenckimi. Jednak postępowanie o sygnaturze III CZP 15/25 zostało zawieszone. Sąd Najwyższy uznał, że poczeka na orzeczenia

Zawieszenie postępowania Sądu Najwyższego w sprawie sankcji kredytu darmowego – co może zmienić orzecznictwo TSUE? Dowiedz się więcej »

Czy w przypadku umów Banku Millennium można skorzystać z sankcji kredytu darmowego?

Niniejszy artykuł stanowi analizę wykonaną przez Kancelarię umów pożyczek gotówkowych Banku Millennium pod kątem możliwości skorzystania z sankcji kredytu darmowego i uzyskania tzw. darmowego kredytu. Kiedy można skorzystać z sankcji kredytu darmowego? W przypadku naruszenia przez bank (albo parabank) określonych obowiązków informacyjnych, kredytobiorca jest uprawniony do złożenia oświadczenia o skorzystaniu z sankcji kredytu darmowego. Oprócz

Czy w przypadku umów Banku Millennium można skorzystać z sankcji kredytu darmowego? Dowiedz się więcej »

Santander Consumer Bank a sankcja kredytu darmowego

W niniejszym artykule analizie poddajemy umowy o kredyt gotówkowy oferowane przez Santander Consumer Bank Spółka Akcyjna pod kątem możliwości skorzystania z sankcji kredytu darmowego. Zapisy umowy o kredyt gotówkowy Santander Consumer Bank W  komentowanych umowach w ust. I pkt 1 znajduje się opis dotyczący kwoty kredytu. Z jednej strony opisana jest globalna kwota kredytu (obejmująca

Santander Consumer Bank a sankcja kredytu darmowego Dowiedz się więcej »

Zasady odpowiedzialności generalnego wykonawcy za błędy podwykonawców

W kontrakcie budowlanym wykonawca generalny odpowiada nie tylko za prace wykonywane własnymi siłami, lecz także za działania podwykonawców. Błędy podwykonawców mogą jednak generować opóźnienia, dodatkowe koszty i ryzyko sporów prawnych. W świetle obowiązujących przepisów polskiego prawa cywilnego i orzecznictwa sądowego odpowiedzialność wykonawcy generalnego opiera się na kilku filarach: odpowiedzialności na zasadzie ryzyka (art. 474. Kodeksu

Zasady odpowiedzialności generalnego wykonawcy za błędy podwykonawców Dowiedz się więcej »

Kto odpowiada za opóźnienia na budowie? Rola inwestora, wykonawcy i podwykonawców

Opóźnienia w realizacji inwestycji budowlanych to duży problem nie tylko organizacyjny, lecz przede wszystkim prawny – mogą prowadzić do istotnych strat finansowych, roszczeń odszkodowawczych i eskalacji konfliktów pomiędzy uczestnikami procesu budowlanego. W praktyce trudno jednak jednoznacznie określić, kto ponosi odpowiedzialność za naruszenie harmonogramu – czy to inwestor, który nie dostarczył dokumentacji na czas, wykonawca, który

Kto odpowiada za opóźnienia na budowie? Rola inwestora, wykonawcy i podwykonawców Dowiedz się więcej »

Nieuczciwe zapisy w umowach kredytowych w euro – jakie klauzule mogą być podstawą do unieważnienia?

W ostatnich latach coraz więcej kredytobiorców zaczęło analizować zapisy swoich umów kredytowych w obcych walutach (zwłaszcza w euro) pod kątem ich zgodności z przepisami prawa. W związku z rosnącą świadomością i orzecznictwem Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE), a także polskich sądów, pojawiło się wiele spraw, w których sądy orzekały o nieważności umów. Głównym powodem były

Nieuczciwe zapisy w umowach kredytowych w euro – jakie klauzule mogą być podstawą do unieważnienia? Dowiedz się więcej »

Opóźnienie w oddaniu mieszkania – jakie roszczenia przysługują nabywcy?

Zakup mieszkania od dewelopera to jedna z najważniejszych decyzji życiowych – zarówno finansowo, jak i organizacyjnie. Niestety, coraz częściej nabywcy lokali zmagają się z problemem opóźnień w odbiorze nieruchomości, co rodzi realne straty i utrudnienia. W takich sytuacjach kupujący nie pozostają jednak bez ochrony. Obowiązujące przepisy przewidują szereg środków prawnych, które pozwalają dochodzić roszczeń wobec

Opóźnienie w oddaniu mieszkania – jakie roszczenia przysługują nabywcy? Dowiedz się więcej »

Zaniżone odszkodowanie od dewelopera – jak dochodzić pełnej rekompensaty za wady lokalu

Zakup mieszkania od dewelopera to dla wielu osób największa inwestycja życia. Niestety bardzo często się zdarza, że nowy lokal zawiera wady, które obniżają jego wartość lub wpływają na komfort użytkowania. W takich sytuacjach nabywcy mają prawo domagać się od dewelopera naprawy, obniżenia ceny lub odszkodowania. Problem pojawia się wtedy, gdy oferowana przez dewelopera rekompensata jest

Zaniżone odszkodowanie od dewelopera – jak dochodzić pełnej rekompensaty za wady lokalu Dowiedz się więcej »

Odstąpienie od umowy o roboty budowlane – kiedy i jak można to zrobić zgodnie z prawem?

Odstąpienie od umowy o roboty budowlane to jedno z najdalej idących uprawnień stron kontraktu – jego skutkiem jest bowiem „zerwanie” umowy z mocą wsteczną, co rodzi istotne konsekwencje prawne, finansowe i organizacyjne. Taka decyzja wymaga nie tylko znajomości przepisów, lecz także bardzo precyzyjnego działania. W praktyce wiele sporów sądowych wynika właśnie z wadliwego odstąpienia –

Odstąpienie od umowy o roboty budowlane – kiedy i jak można to zrobić zgodnie z prawem? Dowiedz się więcej »

Sankcja kredytu darmowego – kiedy możesz skorzystać z tego rozwiązania jako kredytobiorca?

Sankcja kredytu darmowego (SKD) to jedno z najmocniejszych narzędzi ochrony konsumenta przewidzianych w polskim prawie. Pozwala kredytobiorcy na spłatę jedynie pożyczonego kapitału, bez odsetek, prowizji i innych kosztów okołokredytowych, jeśli instytucja finansowa naruszyła obowiązki wynikające z ustawy o kredycie konsumenckim. Z tego rozwiązania mogą skorzystać zarówno osoby, które zaciągnęły kredyt w złotówkach, jak i te,

Sankcja kredytu darmowego – kiedy możesz skorzystać z tego rozwiązania jako kredytobiorca? Dowiedz się więcej »

Możliwość kwestionowania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia – sukces Kancelarii w postępowaniu przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym

Postępowanie w zakresie wydania decyzji środowiskowej Na wniosek Klienta Kancelarii właściwy organ gminy wydał korzystną dla niego decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia (stwierdzającą brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko w ramach prowadzonej inwestycji).  Jej wydanie zostało poprzedzone wykonaniem szczegółowego opisu przedsięwzięcia, a także uzyskaniem opinii od organów wskazanych w art. 64 ustawy z dnia

Możliwość kwestionowania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia – sukces Kancelarii w postępowaniu przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym Dowiedz się więcej »

Wygrana przed Sądem Najwyższym – obowiązek zwrotu odsetek przez bank

Dnia 28 marca 2025 r. Sąd Najwyższy, w sprawie I CSK 562/24 odmówił przyjęcia do rozpoznania skargi kasacyjnej PKO PB S.A. Przedmiotowa sprawa dotyczyła kredytu mieszkaniowego NORDEA-HABITAT zawartego z bankiem Nordea Bank Polska S.A. Unieważnienie kredytu mieszkaniowego Nordea – habitat W niniejszej sprawie sądy obu instancji (Sąd Okręgowy w Katowicach w sprawie II C 1036/20

Wygrana przed Sądem Najwyższym – obowiązek zwrotu odsetek przez bank Dowiedz się więcej »

Problemy prawne na budowie – jak kancelaria może pomóc inwestorowi i wykonawcy?

Realizacja inwestycji budowlanej to niezwykle złożony proces, w którym kwestie techniczne ściśle splatają się z aspektami prawnymi. Nawet najlepiej zaplanowana budowa może napotkać problemy wynikające z niedoprecyzowania umów, opóźnień w wykonaniu robót czy nieprawidłowego rozliczenia prac dodatkowych. Zarówno inwestorzy, jak i wykonawcy coraz częściej korzystają ze wsparcia kancelarii prawnych, dzięki czemu mogą skutecznie zarządzać ryzykiem

Problemy prawne na budowie – jak kancelaria może pomóc inwestorowi i wykonawcy? Dowiedz się więcej »

Kara umowna w branży budowlanej – jak ją skutecznie dochodzić lub się przed nią bronić?

Kara umowna to jedno z najczęściej stosowanych narzędzi zabezpieczających interesy stron w kontraktach budowlanych. Choć jej celem jest zdyscyplinowanie wykonawcy lub inwestora do terminowego i należytego wykonania zobowiązań, w praktyce bardzo często staje się przedmiotem sporu – zarówno co do zasadności naliczenia, jak i wysokości. Czym jest kara umowna i jakie pełni funkcje w kontraktach

Kara umowna w branży budowlanej – jak ją skutecznie dochodzić lub się przed nią bronić? Dowiedz się więcej »

Unieważnienie kredytu frankowego przed wejściem Polski do Unii Europejskiej

Wyrokiem z dnia 5 maja 2025 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu XVIII Wydział Cywilny, sygn. akt XVIII C 3220/24 przesłankowo uznał nieważność kredytu frankowego zawartego z BRE Bank S.A. (obecnie mBank S.A.), który to kredyt został zawarty w 2003 r. Kredyt frankowy a wejście Polski do Unii Europejskiej Aktem prawnym regulującym ochronę konsumenta pod kątem

Unieważnienie kredytu frankowego przed wejściem Polski do Unii Europejskiej Dowiedz się więcej »

Kredyt w euro – czy można unieważnić umowę jak we frankach? Przegląd aktualnych orzeczeń

Kredyty udzielane w euro przez lata były postrzegane jako bezpieczniejsza alternatywa dla popularnych kredytów frankowych. Rosnąca liczba sporów sądowych pokazuje jednak, że również w przypadku zobowiązań powiązanych z walutą obcą euro możliwe jest skuteczne dochodzenie swoich praw. Czy można unieważnić umowę kredytową w euro na podobnych zasadach, jak ma to miejsce w sprawach frankowiczów? Kredyty

Kredyt w euro – czy można unieważnić umowę jak we frankach? Przegląd aktualnych orzeczeń Dowiedz się więcej »

Taras, balkon, ogródek – Twoja przestrzeń czy część wspólna? Co mówi prawo, a co sugeruje folder reklamowy?

Duży taras z widokiem, balkon tylko dla Ciebie, prywatny ogródek do własnej aranżacji – takie obietnice często pojawiają się w folderach sprzedażowych mieszkań. W praktyce jednak status prawny tych przestrzeni może być znacznie bardziej skomplikowany. Czy masz do czynienia z pełną własnością, czy tylko z prawem do korzystania z części wspólnych? Gdzie przebiega granica między

Taras, balkon, ogródek – Twoja przestrzeń czy część wspólna? Co mówi prawo, a co sugeruje folder reklamowy? Dowiedz się więcej »

Kredyt EURO z 2011 r. zawarty z Polbank EFG nieważny w całości

Dnia 2 kwietnia 2025 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu, w sprawie I C 2871/23 podzielił stanowisko Kancelarii co do nieważności umowy kredytu EURO z 2011 r. i wydał wyrok ustalający nieważność niniejszej umowy w całości. Dodatkowo Sąd zasądził na rzecz kredytobiorców uiszczone przez nich kwoty na poczet zawartej umowy zarówno w walucie PLN jak i

Kredyt EURO z 2011 r. zawarty z Polbank EFG nieważny w całości Dowiedz się więcej »

Kredyt EURO PKO BP S.A. z 2010 r. nieważny w całości

Sąd Okręgowy w Poznaniu wyrokiem z dnia 25 marca 2025 r. (sygn. akt XVIII C 1452/24) w całości uwzględnił żądania Klientów Kancelarii i ustalił nieważność umowy kredytu EURO zawartego z bankiem PKO BP S.A. oraz zasądził dochodzone pozwem kwoty, wraz z kosztami postępowania sądowego. Przedmiotowa sprawa dotyczy kredytu EURO PKO BP S.A. z 2010 r.

Kredyt EURO PKO BP S.A. z 2010 r. nieważny w całości Dowiedz się więcej »

Kupujesz mieszkanie? Poznaj 5 najczęstszych błędów w wyliczaniu powierzchni lokalu

Kupujesz mieszkanie, płacisz za każdy metr kwadratowy, więc nic dziwnego, że chcesz mieć pewność, że dostajesz dokładnie tyle, ile zapisano w umowie. W teorii wszystko powinno się zgadzać, ale w praktyce? Bywa różnie. Czasem okazuje się, że deweloper policzył metraż trochę „po swojemu”, co może oznaczać, że lokal jest mniejszy, niż się spodziewałeś. Dlaczego tak

Kupujesz mieszkanie? Poznaj 5 najczęstszych błędów w wyliczaniu powierzchni lokalu Dowiedz się więcej »

Spłacona umowa o dewizowy kredyt mieszkaniowy / inwestorski nieważna

Wyrokiem z dnia 17 marca 2025 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu, w sprawie XIII C 218/24 zasądził na rzecz Klientów Kancelarii dochodzoną kwotę, która wynikała z nieważności zawartej umowy kredytowej (frankowej). Z uwagi na to, że przedmiotowa umowa została już spłacona, w pozwie Klienci domagali się wyłącznie zasądzenia na ich rzecz tzw. nadwyżki ponad udostępnioną

Spłacona umowa o dewizowy kredyt mieszkaniowy / inwestorski nieważna Dowiedz się więcej »

Całkowita kwota kredytu a sankcja kredytu darmowego

Znakomita większość kredytów (pożyczek) zawiera postanowienia umowne, w których kwota kredytu (pożyczki) opisana jest jako suma całkowitej kwoty kredytu i kredytowanych kosztów, w szczególności prowizji (w różnych konfiguracjach). W niniejszym artykule omawiany zgodność z prawem zaliczania do całkowitej kwoty kredytu pozaodsetkowych kosztów kredytowych w kontekście możliwości zastosowania sankcji kredytu darmowego (SKD). Całkowita kwota kredytu w

Całkowita kwota kredytu a sankcja kredytu darmowego Dowiedz się więcej »

Odszkodowanie od dewelopera za opóźnienie w wydaniu lokalu – wszystko, co musisz wiedzieć!

Kupno mieszkania od dewelopera czasami potrafi zaskoczyć niespodziewanym zwrotem akcji – nie masz bowiem 100% pewności, czy termin odbioru lokalu zostanie dotrzymany. To trudne szczególnie wtedy, gdy w przypadku opóźnienia dewelopera, Twoje plany legną w gruzach. Czy masz już zaplanowaną przeprowadzkę? Wynajęty transport? A może kończy Ci się umowa najmu? Dzień opóźnienia oznacza nie tylko

Odszkodowanie od dewelopera za opóźnienie w wydaniu lokalu – wszystko, co musisz wiedzieć! Dowiedz się więcej »

Wyrok TSUE C – 377/14 a niedopuszczalność naliczania odsetek od prowizji

W ostatnich dniach szeroko komentowany wyrok TSUE C – 472/23 budzi kontrowersje co do jego faktycznego znaczenia dla kredytobiorców w Polsce. Z jednej strony kancelarie reprezentujące konsumentów ogłaszają sukces, a z drugiej Związek Banków Polskich (ZBP) triumfuje komentując, iż TSUE orzekł na korzyść banków. W niniejszym artykule przyjrzymy się jednemu z kluczowych wyroków TSUE w

Wyrok TSUE C – 377/14 a niedopuszczalność naliczania odsetek od prowizji Dowiedz się więcej »

Plany ogólne w prawie budowlanym: definicja, skutki oraz aktywne uczestnictwo w procedurze

Zmiany dotyczące planu ogólnego to jedne z najważniejszych w prawie budowlanym ostatnich lat. Wprowadzają obowiązek uchwalenia planu ogólnego w każdej gminie, co wyznacza, gdzie będzie można realizować nową zabudowę, a gdzie teren pozostanie w dotychczasowej formie. W naszym artykule wyjaśniamy, jak plan ogólny gminy kształtuje przestrzeń, jakie ma powiązania z planem miejscowym oraz co oznacza

Plany ogólne w prawie budowlanym: definicja, skutki oraz aktywne uczestnictwo w procedurze Dowiedz się więcej »

Odsetki od prowizji a wyrok TSUE C – 472/23 i sankcja kredytu darmowego (SKD)

Dnia 23 stycznia 2025 r. w sprawie C – 472/23 Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) orzekał m.in. w sprawie praktyki banków oraz tzw. parabanków (podmiotów udzielających chwilówki) polegającej na oprocentowania kredytowanych kosztów pozaodsetkowych, a więc prowizji czy składek na ubezpieczenie. W artykule pochylamy się nad treścią niniejszego wyroku oraz tego jakie skutki niesie on dla

Odsetki od prowizji a wyrok TSUE C – 472/23 i sankcja kredytu darmowego (SKD) Dowiedz się więcej »

Unieważnienie spłaconego kredytu EURO

W niniejszym artykule omawiamy możliwość pozwania banku w przypadku spłaconego kredytu EURO, skutków unieważnienia spłaconego kredytu EURO (tzw. przesłankowe unieważnienie) i w konsekwencji jakie kredytobiorca ma szanse na odzyskanie nadpłaconych pieniędzy przy spłaconym kredycie. Spłacony kredyt EURO – jak odzyskać pieniądze? Analogicznie jak w przypadku kredytów frankowych, kredyty EURO oraz powiązane z inną walutą (np.

Unieważnienie spłaconego kredytu EURO Dowiedz się więcej »

Przydomowa oczyszczalnia ścieków a postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – sukces Kancelarii w postępowaniu przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym w Poznaniu

Zgłoszenie wodnoprawne w przedmiocie przydomowej oczyszczalni ścieków Klient naszej Kancelarii dokonał zgłoszenia wodnoprawnego dotyczącego wykonania urządzeń wodnych służących do wprowadzania do ziemi ścieków oczyszczonych w przydomowej oczyszczalni ścieków na potrzeby zwykłego korzystania z wód. Sprzeciw od zgłoszenia wodnoprawnego a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego W toku postępowania administracyjnego Kierownik Nadzoru Wodnego Wód Polskich w Poznaniu wniósł

Przydomowa oczyszczalnia ścieków a postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – sukces Kancelarii w postępowaniu przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym w Poznaniu Dowiedz się więcej »

Przeniesienie pozwolenia na budowę – sukces Kancelarii przed Wojewódzki Sądem Administracyjnym w Poznaniu

Nabycie nieruchomości a przeniesienie pozwolenia na budowę Kancelaria reprezentowała Klienta w toku postępowania o przeniesienie pozwolenia na budowę, które zakończyło się wydaniem korzystnego rozstrzygnięcie przez organy obu instancji. W przedmiotowej sprawie Klient nabył nieruchomość, co do której zostało wcześniej wydane pozwolenie na budowę. Decyzja o pozwoleniu na budowę została wydana na rzecz dwóch adresatów (inwestorek),

Przeniesienie pozwolenia na budowę – sukces Kancelarii przed Wojewódzki Sądem Administracyjnym w Poznaniu Dowiedz się więcej »

Wadliwe RRSO a sankcja kredytu darmowego. Wyrok TSUE C – 677/23

W dniu 23 stycznia 2025 r. w sprawie C – 677/23 Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) wydał niezwykle istotny dla setek tysięcy polskich kredytobiorców wyrok. Zgodnie z niniejszym wyrokiem TSUE przyjął, iż umowa o kredyt konsumencki winna zawierać zapisy obrazujące, jakie założenia przyjęte zostały do obliczenia rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania (RRSO). W artykule omawiamy, co

Wadliwe RRSO a sankcja kredytu darmowego. Wyrok TSUE C – 677/23 Dowiedz się więcej »

Uproszczone postępowanie legalizacyjne w prawie budowlanym – wszystko, co musisz wiedzieć

Problem samowoli budowlanych nie jest zjawiskiem rzadkim, a skomplikowanie prawa budowlanego nie sprzyja jasności stanu prawnego. Z reguły zalegalizowanie takich obiektów następuje w kosztownym i obarczonym ryzykiem postępowaniu legalizacyjnym, którego obawia się wielu właścicieli nieruchomości. W niektórych przypadkach można jednak zalegalizować obiekt w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym. Wprowadzone zmiany w przepisach miały na celu uproszczenie procedur

Uproszczone postępowanie legalizacyjne w prawie budowlanym – wszystko, co musisz wiedzieć Dowiedz się więcej »

Ryzyka prawne w umowach na dostawy materiałów budowlanych – jak je minimalizować?

Dobrze skonstruowana umowa na dostawę materiałów budowlanych może okazać się najsolidniejszym fundamentem Twojej inwestycji. Wyobraź sobie, że harmonogram prac budowlanych działa jak w zegarku: ekipy wchodzą na plac budowy zgodnie z planem, a materiały docierają na czas. Idealna sytuacja, prawda? Niestety, brak precyzyjnej umowy na dostawę materiałów budowlanych szybko zmienia ten obraz w chaos: terminy

Ryzyka prawne w umowach na dostawy materiałów budowlanych – jak je minimalizować? Dowiedz się więcej »

Najważniejsze zmiany w prawie budowlanym w 2025 roku: Co muszą wiedzieć liderzy branży?

W 2025 roku w życie wchodzą nowe regulacje budowlane, które będą miały bezpośredni wpływ na inwestycje budowlane w Polsce. Nowelizacja ustawy dotyczącej planowania przestrzennego, aktualizacja definicji obiektu budowlanego, dalsze prowadzenie przez Gminy procedury wprowadzenia planów ogólnych oraz Rejestru Urbanistycznego – to tylko niektóre z najważniejszych zmian, jakie czekają branżę budowlaną w nadchodzącym roku. Osoby planujące

Najważniejsze zmiany w prawie budowlanym w 2025 roku: Co muszą wiedzieć liderzy branży? Dowiedz się więcej »

Oddalenie powództwa banku o zwrot kapitału

Wyrokiem z dnia 10 stycznia 2025 r., Sąd Okręgowy w Bydgoszczy uwzględnił w całości żądanie kredytobiorców o ustalenie nieważności umowy o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych „mPlan” waloryzowany kursem CHF oraz zasądził dochodzoną pozwem nadwyżkę ponad udostępnioną kwotę kredytu. Nadto, sąd oddalił żądanie banku jako powoda wzajemnego o zwrot udostępnionej kredytobiorcom kwoty kredytu. Kredytobiorcy dokonali

Oddalenie powództwa banku o zwrot kapitału Dowiedz się więcej »

Unieważnienie kredytu w EURO Deutsche Bank

Niniejszy artykuł omawia niedozwolone zapisy umowne znajdujące się w kredytach EURO Deutsche Bank Polska S.A. (uprzednio: Deutsche Bank PBC S.A.) oraz możliwość unieważnienia takiej umowy na drodze postępowania sądowego. Pozew o unieważnienie kredytu w EURO Deutsche Bank Deutsche Bank Polska S.A. (uprzednio: Deutsche Bank PBC S.A.) udzielał nie tylko kredytów we franku szwajcarskim, ale także

Unieważnienie kredytu w EURO Deutsche Bank Dowiedz się więcej »

Nieuprawnione naliczenie przez Ubezpieczyciela składki z tytułu umowy ubezpieczenia

W postępowaniu prowadzonym przeciwko ubezpieczycielowi Towarzystwo Ubezpieczeń i Reasekuracji „Warta” S.A. tytułem roszczeń dochodzonych w przedmiocie naliczenia składek za realizację udzielonej ochrony ubezpieczeniowej – Sąd Okręgowy w Poznaniu X Wydział Gospodarczy-Odwoławczy utrzymał wyrok Sądu Rejonowego Poznań – Stare Miasto w Poznaniu  XII Wydział Gospodarczy i oddalił apelację ubezpieczyciela – przyjmując w tym zakresie brak uprawnienia Towarzystwa

Nieuprawnione naliczenie przez Ubezpieczyciela składki z tytułu umowy ubezpieczenia Dowiedz się więcej »

Zawieszenie spłaty kredytu EURO – Raiffeisen z 2011 r.

Dnia 5 grudnia 2024 r. Sąd Okręgowy w Łodzi wydał postanowienie, na mocy którego wstrzymał spłatę rat kapitałowo – odsetkowych na czas trwania postępowania sądowego. Wydane postanowienie (zabezpieczenie powództwa) nie tylko pozwala kredytobiorcom na powstrzymanie się od dalszych spłat kredytu, ale daje wyraźny sygnał w jakim kierunku sąd zamierza prowadzić proces, tj. w kierunku ustalenia

Zawieszenie spłaty kredytu EURO – Raiffeisen z 2011 r. Dowiedz się więcej »

Czy ściany działowe wliczają się do metrażu? Deweloper zapłacił odszkodowanie za wliczanie powierzchni pod ściankami działowymi

Coraz częściej zdarza się, że rzeczywista powierzchnia użytkowa mieszkania odbiega od tej wskazanej w umowie deweloperskiej. Problem nie ogranicza się wyłącznie do błędów pomiarowych, ale również do interpretacji przepisów – zwłaszcza w kontekście przestrzeni pod ścianami działowymi. Czy w takiej sytuacji nabywcy przysługuje odszkodowanie od dewelopera za błędny metraż? Prawomocny wyrok sądu w tej sprawie

Czy ściany działowe wliczają się do metrażu? Deweloper zapłacił odszkodowanie za wliczanie powierzchni pod ściankami działowymi Dowiedz się więcej »

opóźnienia robót budowlanych a klauzule w umowach budowlanych

Jakie klauzule w umowach budowlanych zabezpieczą twoje projekty przed opóźnieniami?

Opóźnienia w realizacji robót budowlanych to jeden z najpoważniejszych problemów, z jakimi mierzą się inwestorzy i generalni wykonawcy. Skutki opóźnienia, takie jak przesunięcie terminu zakończenia robót czy konieczność naliczania kar umownych, mogą generować poważne koszty, wpływają też na relacje między stronami umowy. W przypadku zwłoki wykonawcy lub nienależytego wykonania zobowiązania, kluczowe znaczenie mają dobrze skonstruowane

Jakie klauzule w umowach budowlanych zabezpieczą twoje projekty przed opóźnieniami? Dowiedz się więcej »

Spłata kredytu a unieważnienie umowy PKO BP S.A.

Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu w wyroku z dnia 25 września 2024 r. zasądził od banku PKO BP S.A. na rzecz kredytobiorców kwotę 93.841,48 PLN wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie oraz kosztami postępowania. Niniejsza sprawa dotyczyła spłaconego już kredytu mieszkaniowego WŁASNY KĄT hipoteczny. W pozwie kredytobiorcy podnieśli argumentację, zgodnie

Spłata kredytu a unieważnienie umowy PKO BP S.A. Dowiedz się więcej »

Zwrot pieniędzy w sprawie spłaconego kredytu – wygrana z Raiffeisen

Sąd Apelacyjny w Poznaniu w wyroku z dnia 17 lipca 2024 r. w całości podzielił argumentację Kancelarii i przesłankowo uznał dwie umowy zawarte EFG Eurobank ERGASIS S.A. Spółka Akcyjna Oddział w Polsce, Polbank EFG S.A. za nieważne w całości. Jest to kolejny wyrok, w którym sąd potwierdza możliwość odzyskania pieniędzy także w przypadku spłaconego kredytu

Zwrot pieniędzy w sprawie spłaconego kredytu – wygrana z Raiffeisen Dowiedz się więcej »

Odpowiedzialność biura podróży za overbooking

Artykuł porusza problematykę, wystąpienia okoliczności overbookingu zakwaterowania podczas imprezy turystycznej zorganizowanej przez biuro podróży. Brak zakwaterowania w hotelu a odpowiedzialność biura podróży Urlop dla wielu podróżnych związany jest z długo wyczekiwaną przyjemnością, która utożsamiana jest z  relaksem i odpoczynkiem. Jednakże coraz częściej podczas zorganizowanych wyjazdów turystycznych przez biura podróży, uczestnicy wycieczek doznają licznych niedogodności, które

Odpowiedzialność biura podróży za overbooking Dowiedz się więcej »

Termin na złożenie oświadczenia o skorzystaniu z sankcji kredytu darmowego

Art. 45 ust. 5 Ustawy z dnia 12 maja 2011 r. o kredycie konsumenckim wprowadza granicę czasową dla skorzystania przez kredytobiorcę z uprawnienia sankcji kredytu darmowego (złożenia skutecznego prawnie oświadczenia). W tym zakresie ustawa wskazuje, że możliwość skorzystania z sankcji kredytu darmowego wygasa po upływie roku od dnia wykonania umowy.  Termin na skorzystanie z sankcji kredytu darmowego a

Termin na złożenie oświadczenia o skorzystaniu z sankcji kredytu darmowego Dowiedz się więcej »

Odsetki od prowizji a sankcja kredytu darmowego

Bardzo częstą praktyką banków oraz parabanków jest naliczanie odsetek nie tylko od udostępnionej kwoty kredytu/pożyczki, ale także od pozaodsetkowych kosztów kredytów takich jak prowizja czy składki ubezpieczeniowe. W niniejszym artykule pochylamy się nad zagadnieniem prawidłowości naliczania odsetek od prowizji, w tym czy praktyka taka może być podstawą do skorzystania przez konsumenta z sankcji kredytu darmowego.

Odsetki od prowizji a sankcja kredytu darmowego Dowiedz się więcej »

Odpowiedzialność biura podróży za pożar podczas urlopu

W niniejszym artykule omawiamy odpowiedzialność biura podróży za pożar podczas urlopu, w tym możliwość żądania od biura podróży obniżenia ceny za wycieczkę oraz zadośćuczynienia za zmarnowany urlop. Biuro podróży a odpowiedzialność za niezgodności podczas urlopu Zasadą jest, że biuro podróży odpowiada za niezgodności, które mają miejsce podczas naszego wypoczynku. Dotyczy to przede wszystkim takich kwestii

Odpowiedzialność biura podróży za pożar podczas urlopu Dowiedz się więcej »

Spłacony kredyt EURO nieważny – wygrana z mBank S.A.

Wyrokiem z dnia 1 lipca 2024 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu zasądził od mBank S.A. na rzecz kredytobiorcy dochodzone pozwem kwoty (wyrażone w walucie EURO) wraz z kosztami postępowania sądowego. Sprawa dotyczy umowy kredytowej EURO z 2010 r. zawartej z BRE Bank S.A. (obecnie mBank S.A.), która to umowa została przedterminowo spłacona w całości. Pomimo

Spłacony kredyt EURO nieważny – wygrana z mBank S.A. Dowiedz się więcej »

Skutki sankcji kredytu darmowego – czyli o darmowym kredycie słów kilka

W niniejszym artykule opisujemy, jakie są skutki prawne zastosowania tzw. sankcji kredytu darmowego, której istota sprowadza się do przekształcenia umowy kredytowej na skutek złożonego przez kredytobiorcę oświadczenia w darmowy kredyt (pożyczkę). Zastosowanie sankcji kredytu darmowego Co do zasady sankcja kredytu darmowego dotyczy umów kredytu konsumenckiego do kwoty 255.550,00 PLN, które nie są zabezpieczone hipoteką. Omawiana

Skutki sankcji kredytu darmowego – czyli o darmowym kredycie słów kilka Dowiedz się więcej »

Sankcja kredytu darmowego – jak odzyskać pieniądze?

Sankcja kredytu darmowego oznacza pozbawienie kredytodawcy przychodów z tytułu określonego kredytu konsumenckiego, czyli utraty zarobku planowanego w ramach zawartej transakcji. Niniejszy artykuł zawiera podstawowe informacje związane z sankcją kredytu darmowego. W jakich sytuacjach można skorzystać z sankcji kredytu darmowego? Przepisy ustawy z dnia 12 maja 2011 roku o kredycie konsumenckim jednoznacznie wskazują, że naruszenie przez

Sankcja kredytu darmowego – jak odzyskać pieniądze? Dowiedz się więcej »

Kredyt EURO Nordea Habitat z 2012 r. nieważny w całości

Wyrokiem z dnia 21 czerwca 2024 r. Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim ustalił nieważność umowy kredytu EURO zawartej z bankiem Nordea Bank Polska S.A. w 2012 r. oraz zasądził na rzecz kredytobiorców dochodzone pozwem kwoty. Przedmiotowa sprawa dotyczyła umowy kredytu indeksowanego do waluty obcej zawartej w 2012 r., w której znajdowały się niedozwolone postanowienia umowne

Kredyt EURO Nordea Habitat z 2012 r. nieważny w całości Dowiedz się więcej »

Zmiana domu jednorodzinnego w obiekt zamieszkania zbiorowego

Obecnie bardzo częstym problemem są tworzące się w ramach domów jednorodzinnych obiekty zamieszkania zbiorowego – hostele, hotele robotnicze lub innych tego typu placówek. Takie inwestycje często prowadzą do zwiększonego obciążenia hałasem, ograniczeniem ilości miejsc parkingowych oraz generowaniem innych immisji naruszających prawo własności. W niniejszym artykule odpowiadamy na pytanie co zrobić, jeżeli pośród enklawy domów jednorodzinnych

Zmiana domu jednorodzinnego w obiekt zamieszkania zbiorowego Dowiedz się więcej »

Pozbawienie BTE wykonalności Deutsche Bank Polska S.A.

Postanowieniem z dnia 7 czerwca 2024 r. Sąd Okręgowy w Gorzowie udzielił Klientowi Kancelarii zabezpieczenia roszczenia o pozbawienie bankowego tytułu wykonawczego (BTE) wykonalności poprzez zawieszenie toczącego się przed Komornikiem sądowym postępowania egzekucyjnego. Dzięki ww. postanowieniu Komornik sądowy nie może dłużej prowadzić postępowania egzekucyjnego, w tym egzekucji z nieruchomości stanowiącej własność Klienta. Przedmiotowa sprawa dotyczy kredytu

Pozbawienie BTE wykonalności Deutsche Bank Polska S.A. Dowiedz się więcej »

Zawieszenie spłaty kredytu przeciwko Deutsche Bank

W prowadzonych sprawach przeciwko bankowi Deutsche Bank Polska S.A. (uprzednio: Deutsche Bank PBC Spółka Akcyjna), Kancelaria uzyskała zabezpieczenia w postaci wstrzymania spłaty rat kredytu na czas trwania procesu. Opisywane sprawy dotyczą wzorców umownych z 2007 r. Postanowienie w przedmiocie zabezpieczenia oznacza nie tylko brak obowiązku spłaty kredytu, ale również pozwala na stwierdzenie, że z bardzo

Zawieszenie spłaty kredytu przeciwko Deutsche Bank Dowiedz się więcej »

Wstrzymanie spłaty kredytu EURO – Raiffeisen

Postanowieniem z dnia 11 marca 2024 r., w sprawie I ACz 2084/23, Sąd Apelacyjny oddalił zażalenie banku Raiffeisen Bank International  Aktiengesellschaft, na postanowienie Sądu I Instancji (Sądu Okręgowego w Poznaniu), które dotyczyło zawieszenia spłaty rat kapitałowo – odsetkowych na czas trwania procesu. Przedmiotowa sprawa dotyczy unieważnienia kredytu EURO zawartego w 2009 r. z ówczesnym bankiem

Wstrzymanie spłaty kredytu EURO – Raiffeisen Dowiedz się więcej »

Nieważność spłaconej umowy NORDEA – HABITAT z kursem negocjowanym

Wyrokiem z dnia 21 marca 2024 r., Sąd Okręgowy w Warszawie zasądził na rzecz kredytobiorców zwrot dochodzonych rat kapitałowo – odsetkowych (w walucie PLN oraz CHF wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie). Przedmiotowa sprawa dotyczy wzorca umownego – kredyt mieszkaniowy Nordea – Habitat z 2008 r. Na uwagę zasługuje fakt, że kredyt został przedterminowo spłacony

Nieważność spłaconej umowy NORDEA – HABITAT z kursem negocjowanym Dowiedz się więcej »

Kara umowna od dewelopera

Wielokrotnie zdarza się, że przedsięwzięcie deweloperskie realizowane jest z opóźnieniem. W takiej sytuacji warto sprawdzić w umowie zawartej z deweloperem, czy mamy zastrzeżoną karę umowną na wypadek tego typu zdarzeń. Kara umowna od dewelopera – przesłanki naliczenia kary umownej Kara umowna została uregulowana w art. 483 – 484 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z niniejszymi przepisami, aby

Kara umowna od dewelopera Dowiedz się więcej »

Najem mieszkania a unieważnienie kredytu frankowego

Często kredytobiorcy, którzy zawierali umowy kredytu frankowego, zmieniali swoje plany życiowe i po jakimś czasie od daty zawarcia umowy kredytowej przeznaczali mieszkania na wynajem. Część z kolei kredytobiorców zawierała kredyty z myślą, aby od razu wynająć mieszkanie. Czy w takim wypadku kredytobiorca również może domagać się unieważnienia kredytu? Dlaczego banki w sprawach frankowych podnoszą kwestię

Najem mieszkania a unieważnienie kredytu frankowego Dowiedz się więcej »

Jak założyć spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością przez Internet?

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest jedną z trzech typów spółek (obok spółki jawnej oraz spółki komandytowej), którą można założyć w trybie przyspieszonym przez Internet (system S24). Czy warto zarejestrować spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością przez Internet? Rejestracja spółki z ograniczoną odpowiedzialnością przez Internet jest szybszym i co do zasady wygodniejszym rozwiązaniem, aniżeli rejestracji spółki w sposób

Jak założyć spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością przez Internet? Dowiedz się więcej »

Odpowiedzialność biura podróży za zagubiony lub opóźniony bagaż

Artykuł dotyczy zagadnienia dotyczącego zagubienia bagażu przez linie lotnicze podczas zorganizowanej imprezy turystycznej przez biuro podróży. Opóźniony lub zagubiony bagaż podczas imprezy turystycznej Czy podczas długo wyczekiwanego urlopu Twój bagaż został opóźniony lub zagubiony a biuro podróży nie chce udzielić pomocy? Zaginiecie lub opóźnienie bagażu stanowi nieprawidłowość, do której usunięcia niewątpliwie zobligowane jest biuro podróży.

Odpowiedzialność biura podróży za zagubiony lub opóźniony bagaż Dowiedz się więcej »

Zbycie nieruchomości a skarga na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

W artykule analizujemy zagadnienie wpływu zbycia nieruchomości na możliwość złożenia skargi na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – czyli posiadania legitymacji do zaskarżania planu. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – realizacja inwestycji Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi kluczową informację dla właścicieli nieruchomości na terenie danej gminy. Miejscowy plan, jako akt prawa miejscowego, reguluje kwestie możliwej zabudowy

Zbycie nieruchomości a skarga na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Dowiedz się więcej »

Jak skutecznie napisać skargę na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego może w znaczący sposób ograniczyć lub całkowicie uniemożliwić zabudowę na działce stanowiącej własność mieszkańca Gminy. Tym samym powstaje pytanie, czy uchwała Gminy w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest zaskarżalna, a jeżeli tak to jaka jest właściwa procedura zaskarżenia? Skarga na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Ustawodawca przewidział, iż każdy, którego interes

Jak skutecznie napisać skargę na miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Dowiedz się więcej »

Unieważnienie kredytu w EURO Raiffeisen (Polbank EFG)

Artykuł przedstawia analizę kredytu hipotecznego EURO zawartego z EFG Eurobank ERGASIAS S.A. Spółka Akcyjna Oddział w Polsce (obecnie: Raiffeisen Bank International Aktiengesellschaft) pod kątem możliwości unieważnienia niniejszej umowy. Pozew o unieważnienie kredytu w EURO – kredyt hipoteczny Polbank EFG Wzorzec umowny – kredyt hipoteczny zawierany z nieistniejącym już bankiem EFG Eurobank ERGASIAS S.A. Spółka Akcyjna Oddział

Unieważnienie kredytu w EURO Raiffeisen (Polbank EFG) Dowiedz się więcej »

Procedura wydania warunków zabudowy a uchwalenie miejscowego planu

Bardzo częstą sytuacją jest uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w sytuacji gdy trwa procedura wydania warunków zabudowy. Artykuł odpowiada na pytanie co dzieje się z postępowaniem o wydanie warunków zabudowy w momencie uchwalenie wspomnianego planu. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Procedura uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest sformalizowanym i długi procesem. Organ wykonawczy gminy zobowiązany

Procedura wydania warunków zabudowy a uchwalenie miejscowego planu Dowiedz się więcej »

Zbycie udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością

Zbycie udziałów jest jedną z form zmiany wspólników w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością. Do przejścia przez cały proces konieczne jest zawarcie umowy, zawiadomienie o tym fakcie wspólników i następnie przeprowadzenie zmiany w Krajowym Rejestrze Sądowym (KRS). Zmiana składu wspólników w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością – zbycie udziałów W wyniku zbycia udziałów dochodzi do zmiany w

Zbycie udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością Dowiedz się więcej »

Zwrot wynagrodzenia w sprawie o odstąpienie od wadliwie wykonanego projektu architektonicznego

W przedmiotowej sprawie Sądy obu instancji uznały, iż podmiot wykonujący dokumentację projektową wraz z projektem budowlanym ponosi pełną odpowiedzialność za wadliwość tego projektu i późniejszy skutek w postaci odmowy udzielenia pozwolenia na budowę. W efekcie działań Kancelarii doszło do zwrotu uiszczonego przez zamawiających (Klientów Kancelarii) wynagrodzenia za wykonanie wadliwej dokumentacji projektowej wraz z projektem budowlanym.

Zwrot wynagrodzenia w sprawie o odstąpienie od wadliwie wykonanego projektu architektonicznego Dowiedz się więcej »

Zmiana niekorzystnej decyzji ZUS w trybie autokontroli

Decyzją z dnia 28 lutego 2024 roku Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Poznaniu działając w trybie autokontroli zmienił niekorzystną dla płatnika składek (Klienta Kancelarii) decyzję i przyjął, że jeden z pracowników płatnika składek w wyznaczonym okresie podlegał obowiązkowym ubezpieczeniom społecznym (emerytalnemu, rentowemu, chorobowemu i wypadkowemu). Wyżej wskazaną decyzję organ rentowy podjął na skutek interwencji Kancelarii, dodatkowym

Zmiana niekorzystnej decyzji ZUS w trybie autokontroli Dowiedz się więcej »

Prawomocne wstrzymanie spłaty kredytu w sprawie umowy EKSTRALOKUM

Sąd Apelacyjny w Poznaniu postanowieniem z dnia 21 lutego 2024 r., w sprawie I ACz 2095/23, oddalił zażalenie banku Santander Bank Polska S.A., na postanowienie w przedmiocie zabezpieczenia powództwa poprzez wstrzymanie spłaty rat kredytu w toku postępowania sądowego. Sprawa dotyczy kredytu mieszkaniowego EKSTRALOKUM zawartego z ówczesnym bankiem Kredyt Bank S.A. Wydane postanowienie jest prawomocne. Kredytobiorcy

Prawomocne wstrzymanie spłaty kredytu w sprawie umowy EKSTRALOKUM Dowiedz się więcej »

Ugoda z bankiem a unieważnienie kredytu frankowego

Z uwagi na korzystne orzecznictwo Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE), sądów powszechnych oraz Sądu Najwyższego, coraz częściej banki nakłaniają kredytobiorców do rozwiązania sprawy kredytu frankowego w sposób ugodowy. Czy takie rozwiązanie opłaca się frankowiczom? Unieważnienie kredytu frankowego – jakie korzyści dla frankowicza? Na dzień dzisiejszy znakomita część spraw o stwierdzenie nieważności kredytu frankowego kończy się

Ugoda z bankiem a unieważnienie kredytu frankowego Dowiedz się więcej »

Wstrzymanie spłaty kredytu EURO – Nordea Habitat z 2010 r.   

W toku postępowania sądowego Sąd Okręgowy w Łodzi, w sprawie I C 2712/23 z powództwa kredytobiorców o unieważnienie kredytu EURO (wzorzec kredyt mieszkaniowy Nordea-Habitat z 2010 r.), postanowieniem z dnia 16 lutego 2024 r. zabezpieczył powództwo poprzez zawieszenie obowiązku dalszej spłaty kredytu przez kredytobiorców. Na uwagę zasługuje fakt, że mamy w niniejszej sprawie do czynienia

Wstrzymanie spłaty kredytu EURO – Nordea Habitat z 2010 r.    Dowiedz się więcej »

Osiągnięcie wieku emerytalnego a dalsze zatrudnienie

Artykuł przedstawia informacje związane z osiągnięciem wieku emerytalnego a możliwością dalszego zatrudnienia pracownika. Wiek emerytalny i podstawy jego określenia Wiek emerytalny to przewidziany w ustawie z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych wiek, którego osiągnięcie uprawnia pracownika do zaprzestania aktywności zawodowej oraz otrzymania świadczenia emerytalnego. Powszechny wiek emerytalny

Osiągnięcie wieku emerytalnego a dalsze zatrudnienie Dowiedz się więcej »

Wstrzymanie spłaty kredytu przeciwko PEKAO S.A.  – zabezpieczenie powództwa             

Postanowieniem z dnia 30 stycznia 2024 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu, w sprawie XII C 3097/22 na wniosek kredytobiorców wstrzymał obowiązek dokonywania przez nich spłat rat kredytu na czas trwania procesu. Przedmiotowa sprawa dotyczy wzorca umownego – kredytu budowlano-hipotecznego zawartego z bankiem Bank BPH S.A., w której to umowie niedozwolone postanowienia umowne znajdowały się w

Wstrzymanie spłaty kredytu przeciwko PEKAO S.A.  – zabezpieczenie powództwa              Dowiedz się więcej »

Wygrana przed Sądem Najwyższym – umowa kredytu mieszkaniowego WŁASNY KĄT hipoteczny uznana za nieważną

Postanowieniem z dnia 7 grudnia 2023 r. w sprawie I CSK 6334/22 Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej PKO BP S.A. do rozpoznania uznając tym samym, iż umowa kredytu mieszkaniowego WŁASNY KĄT hipoteczny z 2008 r. jest nieważna. W przedmiotowej sprawie Sądy obu instancji uznały, iż zapisy znajdujące się w ww. umowie mają charakter niedozwolony

Wygrana przed Sądem Najwyższym – umowa kredytu mieszkaniowego WŁASNY KĄT hipoteczny uznana za nieważną Dowiedz się więcej »

Wstrzymanie spłaty kredytu mieszkaniowego Nordea – Habitat – zabezpieczenie powództwa

Postanowieniem z dnia 15 stycznia 2024 r. Sąd Okręgowy w Łodzi, w sprawie I C 266/23 na wniosek kredytobiorców wstrzymał obowiązek dokonywania przez nich spłat rat kredytu na czas trwania procesu. Przedmiotowa sprawa dotyczy wzorca umownego dawnej Nordei Bank Polska S.A. (obecnie PKO BP S.A.) Nordea Habitat z 2011 r., który dawał możliwość wypłaty oraz

Wstrzymanie spłaty kredytu mieszkaniowego Nordea – Habitat – zabezpieczenie powództwa Dowiedz się więcej »

Prawomocna wygrana z Santander Consumer Bank S.A. – umowa kredytu hipotecznego nominowanego do CHF standardowe oprocentowanie nieważna

Wyrokiem z dnia 9 stycznia 2024 r. Sąd Apelacyjny w Poznaniu w sprawie I ACa 228/23 oddalił apelację banku od wyroku Sądu Okręgowego w Poznaniu z dnia 5 kwietnia 2022 r., w sprawie XII C 1151/20, w którym to wyroku uznano, że zawarta między stronami umowa jest nieważna.   Unieważnienie kredytu CHF zawartego z Santander

Prawomocna wygrana z Santander Consumer Bank S.A. – umowa kredytu hipotecznego nominowanego do CHF standardowe oprocentowanie nieważna Dowiedz się więcej »

Wygrana z Nowa Itaka sp. z o.o. – odpowiedzialność biura podróży za skradziony bagaż

Wyrokiem z dnia 13 grudnia 2023 r. Sąd Okręgowy w Opolu w sprawie II Ca 1040/23 oddalił apelację biura podróży od wyroku Sądu Rejonowego w Opolu z dnia 9 maja 2022 r., w sprawie I C 604/22, w którym to wyroku przyjęto pełną odpowiedzialność biura podróży za kradzież bagażu w obiekcie hotelowym. Zadośćuczynienie za zmarnowany

Wygrana z Nowa Itaka sp. z o.o. – odpowiedzialność biura podróży za skradziony bagaż Dowiedz się więcej »

Wygrana z mBank S.A. – umowa o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych „mPlan” waloryzowany kursem CHF nieważna!

Wyrokiem z dnia 27 listopada 2023 r. Sąd Okręgowy w Poznaniu uznał, że umowa zawarta z BRE Bank. S.A. (obecnie mBank S.A.) z 2006 r. jest w całości nieważna. Dodatkowo na rzecz Klienta zostały zasądzone wszystkie spłacane raty kapitałowo – odsetkowe oraz inne opłaty – począwszy od 2006 r.   Unieważnienie kredytu CHF zawartego z BRE

Wygrana z mBank S.A. – umowa o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych „mPlan” waloryzowany kursem CHF nieważna! Dowiedz się więcej »

Spłata kredytu frankowego a przedawnienie roszczeń

W niniejszym artykule odpowiadamy na pytanie, jakie są szanse na odzyskanie pieniędzy przy spłacie kredytu frankowego, w tym jak wygląda kwestia przedawnienia nadpłaconych pieniędzy. Spłacony kredyt frankowy a pozew o zapłatę Wielu kredytobiorców nie zdaje sobie sprawy z faktu, iż spłata kredytu frankowego kilka czy kilkanaście lat temu nie zamyka drogi sądowej w walce z

Spłata kredytu frankowego a przedawnienie roszczeń Dowiedz się więcej »

Przeznaczenie nieruchomości na drogę wewnętrzną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

W toku procedury planistycznej prowadzonej przez Gminę, częstym problemem jest przeznaczenie części ich nieruchomości na drogi wewnętrzne. Droga wewnętrzna w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Przeznaczenie części nieruchomości na drogi wewnętrzne może być zasadnym i pożądanym przez mieszańców Gminy rozstrzygnięciem, którzy są obejmowani nowym miejscowym planem, jednakże w większości przypadków rodzi to spore komplikacje w zagospodarowaniu

Przeznaczenie nieruchomości na drogę wewnętrzną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Dowiedz się więcej »

Jak napisać skuteczne wezwanie do zapłaty?

Prawidłowo napisane wezwanie do zapłaty stanowi podstawę do odzyskania należności na drodze przedsądowej oraz jest jednym z koniecznych elementów pozwu o zapłatę. Skuteczne wezwanie do zapłaty – forma oraz elementy wezwania do zapłaty Wezwanie do zapłaty nie jest skomplikowanym pismem, ale dla swej skuteczności powinno zawierać następujące elementy: – oznaczenie stron – adresata oraz strony,

Jak napisać skuteczne wezwanie do zapłaty? Dowiedz się więcej »

Kancelaria świadczy usługi prawne na rzecz Klientów z całej Polski, ze szczególnym uwzględnieniem Gdańska, Katowic, Poznania, Szczecina, Warszawy oraz Wrocławia.

Usługi:

Inne:

Najpopularniejsze na blogu: