Strefa otwarta w planie ogólnym w gminie Mosina
Kancelaria podjęła się obsługi klienta będącego właścicielem działki, dla której projekt planu ogólnego gminy Mosina przewiduje wyznaczenie strefy otwartej. Stan faktyczny sprawy wyróżnia jednak istotna okoliczność – jeszcze przed wejściem w życie przepisów zmieniających system planowania przestrzennego, w toku procedury uchwalania nowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, klient samodzielnie zgłosił uwagę postulującą przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Uwaga ta została przez organ uwzględniona. Do uchwalenia studium ostatecznie nie doszło wobec wejścia w życie nowych regulacji dotyczących planu ogólnego, niemniej poczynione ustalenia stanowią istotny punkt odniesienia dla oceny zasadności aktualnej klasyfikacji strefowej.
Analiza projektu planu ogólnego gminy Mosina
Analiza sprawy przeprowadzona przez zespół Kancelarii nie wykazała planistycznego ani faktycznego uzasadnienia dla objęcia działki strefą otwartą. Kancelaria stoi na stanowisku, że organ planistyczny powinien respektować kierunek rozstrzygnięć wypracowanych w poprzednich procedurach, a brak formalnego uchwalenia studium nie niweczy wartości argumentacyjnej uwzględnionej uwagi klienta.
Konsultacje społeczne w sprawie planu ogólnego oraz uwagi do planu ogólnego gminy
W oparciu o tę argumentację Kancelaria planuje aktywny udział w konsultacjach społecznych, podczas których bezpośrednio przedstawi stanowisko klienta, a następnie złoży merytoryczne uwagi do projektu planu ogólnego w przewidzianym terminie. Kancelaria obejmuje klienta kompleksową reprezentacją na wszystkich etapach trwającej procedury planistycznej.
Procedura planistyczna pozostaje w toku. Zespół Kancelarii jest przygotowany do aktywnego działania na etapie konsultacji społecznych i składania uwag, konsekwentnie dążąc do zmiany niekorzystnej klasyfikacji strefowej działki na zgodną z wcześniej wypracowanymi ustaleniami planistycznymi.
Sprawę prowadzi r. pr. Łukasz Trzaskowski
