Odszkodowania deweloperskie

Ukryte wady nieruchomości gruntowej – dochodzenie roszczeń od dewelopera lub sprzedawcy nieruchomości

Kupiłeś nieruchomość z ukrytą wadą gruntu? Możesz dochodzić swoich praw. Zakup domu, działki budowlanej czy lokalu mieszkalnego jest jedną z najważniejszych inwestycji w życiu. Ceny nieruchomości w ostatnich latach znacząco wzrosły, tym samym nabywcy mają uzasadnione oczekiwania co do jakości nabywanych nieruchomości- także działek inwestycyjnych. Zdarza się jednak, że już po zakupie ujawniają się poważne […]

Ukryte wady nieruchomości gruntowej – dochodzenie roszczeń od dewelopera lub sprzedawcy nieruchomości Dowiedz się więcej »

Jak deweloperzy bronią się przed roszczeniami o karę umowną za opóźnienie? Najczęstsze argumenty i ich ocena

W naszych wcześniejszych artykułach wielokrotnie omawialiśmy problematykę kar umownych należnych nabywcom lokali w przypadku nieterminowego wydania mieszkania lub domu oraz opóźnienia w przeniesieniu prawa własności. Temat ten niezmiennie pozostaje aktualny, ponieważ wielu deweloperów nie realizuje swoich zobowiązań w terminach wynikających z umów deweloperskich. Do naszej kancelarii wpływają sprawy klientów dochodzących roszczeń od Deweloperów– z tytułu

Jak deweloperzy bronią się przed roszczeniami o karę umowną za opóźnienie? Najczęstsze argumenty i ich ocena Dowiedz się więcej »

Wady akustyczne mieszkania lub domu zakupionego od dewelopera – jakie prawa przysługują nabywcy?

Zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego od dewelopera wiąże się z oczekiwaniem komfortu oraz możliwości spokojnego korzystania z nieruchomości. W praktyce coraz częściej okazuje się jednak, że nowo wybudowane lokale i budynki posiadają istotne wady akustyczne, które znacząco obniżają komfort życia mieszkańców. Nadmierny hałas dochodzący z sąsiednich lokali, klatek schodowych, instalacji technicznych, wind czy z zewnątrz

Wady akustyczne mieszkania lub domu zakupionego od dewelopera – jakie prawa przysługują nabywcy? Dowiedz się więcej »

Zapadnięta posadzka jako wada nieruchomości – odpowiedzialność dewelopera i uprawnienia nabywcy

Zakup mieszkania od dewelopera jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu wielu rodzin. Mając na względzie wysokość ceny płaconej za mieszkanie, zakup ten powinien gwarantować bezpieczeństwo, a lokal mieszkalny lub dom powinien być zgodny z projektem budowlanym oraz przepisami technicznymi. Niestety, w naszej praktyce bardzo często zgłaszają się Klienci posiadający w swoich mieszkaniach liczne i

Zapadnięta posadzka jako wada nieruchomości – odpowiedzialność dewelopera i uprawnienia nabywcy Dowiedz się więcej »

Zawilgocenie, pleśń i zagrzybienie w mieszkaniu od dewelopera – jakie roszczenia przysługują właścicielowi?

Zakup nowego mieszkania lub domu od dewelopera powinien gwarantować bezpieczeństwo, komfort oraz zgodność budynku z przepisami budowlanymi. W praktyce jednak wielu właścicieli już po kilku miesiącach od odbioru lokalu zauważa poważne problemy związane z zawilgoceniem ścian, powstawaniem pleśni oraz zagrzybienia. W szczególności problemy te zaczynają występować w okresie jesiennym oraz zimowym. Wtedy też do naszej

Zawilgocenie, pleśń i zagrzybienie w mieszkaniu od dewelopera – jakie roszczenia przysługują właścicielowi? Dowiedz się więcej »

Koniec z zawyżaniem powierzchni użytkowej przez deweloperów

Zakup mieszkania to jedna z największych inwestycja w życiu, również dla naszego portfela. Przez lata wielu nabywców mieszkań płaciło za powierzchnię, której w praktyce nie mogli realnie użytkować np. powierzchnię pod ściankami działowymi. Zawyżało to cenę nieruchomości nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Ostatnia nowelizacja ustawy deweloperskiej, z dniem 13 lutego 2026 roku definitywnie zakończyła tę

Koniec z zawyżaniem powierzchni użytkowej przez deweloperów Dowiedz się więcej »

Jak zweryfikować wiarygodność dewelopera przed zawarciem umowy na zakup nieruchomości?

Zawarcie umowy z deweloperem na zakup nieruchomości to poważna decyzja, która wiąże się z dużymi zobowiązaniami finansowymi oraz długoterminowymi skutkami. Warto więc dokładnie zweryfikować jego wiarygodność, aby zminimalizować ryzyko problemów w przyszłości. Podpowiadamy, na co zwrócić szczególną uwagę, aby wybrać rzetelnego dewelopera. Due diligence – przydatne narzędzie w procesie weryfikacji dewelopera W jednym z ostatnich

Jak zweryfikować wiarygodność dewelopera przed zawarciem umowy na zakup nieruchomości? Dowiedz się więcej »

Protokół odbioru mieszkania – co sprawdzić i jak się zabezpieczyć?

Odbiór mieszkania od dewelopera to bardzo ważny etap w całym procesie zakupu nieruchomości. Wymaga sporządzenia odpowiedniego protokołu zawierającego istotne informacje na temat lokalu w chwili jego przekazania. Ten dokument to także narzędzie służące ochronie interesów obu stron, ale przede wszystkim nabywców. Warto wiedzieć, jak powinien być sporządzony protokół odbioru mieszkania oraz na co zwrócić szczególną

Protokół odbioru mieszkania – co sprawdzić i jak się zabezpieczyć? Dowiedz się więcej »

Deweloper odmawia usunięcia wad po odbiorze mieszkania – co w takiej sytuacji może zrobić właściciel nieruchomości?

Zawierając umowę z deweloperem, kupujący nieruchomość oczekuje, że lokal będzie wolny od wad. Zdarza się jednak, że usterki ujawniają się już po podpisaniu protokołu odbioru. Nie zawsze deweloper chce usunąć te wady. Właściciel nieruchomości ma prawo dochodzić swoich praw, a w tym celu może skorzystać z dostępnych rozwiązań, które warto poznać nieco bliżej. Odpowiedzialność dewelopera

Deweloper odmawia usunięcia wad po odbiorze mieszkania – co w takiej sytuacji może zrobić właściciel nieruchomości? Dowiedz się więcej »

Jak uzyskać odszkodowanie od dewelopera za zawyżony metraż mieszkania

W ostatnim czasie obserwujemy bardzo duże zainteresowanie tematem związanym z dochodzeniem od deweloperów odszkodowania za zawyżony metraż mieszkania. Zainteresowanie to jest spowodowane przede wszystkim precedensowym wyrokiem z dnia 24 kwietnia 2024 roku (sygn. akt IV Ca 1735/23), wydanym przez Sąd Okręgowy Warszawa–Praga w Warszawie, który może ukrócić praktyki doliczania powierzchni pod ścianami działowymi do metrażu

Jak uzyskać odszkodowanie od dewelopera za zawyżony metraż mieszkania Dowiedz się więcej »