Odbiór mieszkania od dewelopera to bardzo ważny etap w całym procesie zakupu nieruchomości. Wymaga sporządzenia odpowiedniego protokołu zawierającego istotne informacje na temat lokalu w chwili jego przekazania. Ten dokument to także narzędzie służące ochronie interesów obu stron, ale przede wszystkim nabywców. Warto wiedzieć, jak powinien być sporządzony protokół odbioru mieszkania
Zawierając umowę z deweloperem, kupujący nieruchomość oczekuje, że lokal będzie wolny od wad. Zdarza się jednak, że usterki ujawniają się już po podpisaniu protokołu odbioru. Nie zawsze deweloper chce usunąć te wady. Właściciel nieruchomości ma prawo dochodzić swoich praw, a w tym celu może skorzystać z dostępnych rozwiązań, które warto
W ostatnim czasie obserwujemy bardzo duże zainteresowanie tematem związanym z dochodzeniem od deweloperów odszkodowania za zawyżony metraż mieszkania. Zainteresowanie to jest spowodowane przede wszystkim precedensowym wyrokiem z dnia 24 kwietnia 2024 roku (sygn. akt IV Ca 1735/23), wydanym przez Sąd Okręgowy Warszawa–Praga w Warszawie, który może ukrócić praktyki doliczania powierzchni
Zakup mieszkania od dewelopera to jedna z najważniejszych decyzji życiowych – zarówno finansowo, jak i organizacyjnie. Niestety, coraz częściej nabywcy lokali zmagają się z problemem opóźnień w odbiorze nieruchomości, co rodzi realne straty i utrudnienia. W takich sytuacjach kupujący nie pozostają jednak bez ochrony. Obowiązujące przepisy przewidują szereg środków prawnych,
Zakup mieszkania od dewelopera to dla wielu osób największa inwestycja życia. Niestety bardzo często się zdarza, że nowy lokal zawiera wady, które obniżają jego wartość lub wpływają na komfort użytkowania. W takich sytuacjach nabywcy mają prawo domagać się od dewelopera naprawy, obniżenia ceny lub odszkodowania. Problem pojawia się wtedy, gdy
Kupujesz mieszkanie, płacisz za każdy metr kwadratowy, więc nic dziwnego, że chcesz mieć pewność, że dostajesz dokładnie tyle, ile zapisano w umowie. W teorii wszystko powinno się zgadzać, ale w praktyce? Bywa różnie. Czasem okazuje się, że deweloper policzył metraż trochę „po swojemu”, co może oznaczać, że lokal jest mniejszy,
Kupno mieszkania od dewelopera czasami potrafi zaskoczyć niespodziewanym zwrotem akcji – nie masz bowiem 100% pewności, czy termin odbioru lokalu zostanie dotrzymany. To trudne szczególnie wtedy, gdy w przypadku opóźnienia dewelopera, Twoje plany legną w gruzach. Czy masz już zaplanowaną przeprowadzkę? Wynajęty transport? A może kończy Ci się umowa najmu?
Coraz częściej zdarza się, że rzeczywista powierzchnia użytkowa mieszkania odbiega od tej wskazanej w umowie deweloperskiej. Problem nie ogranicza się wyłącznie do błędów pomiarowych, ale również do interpretacji przepisów – zwłaszcza w kontekście przestrzeni pod ścianami działowymi. Czy w takiej sytuacji nabywcy przysługuje odszkodowanie od dewelopera za błędny metraż? Prawomocny
Opóźnienia w realizacji robót budowlanych to jeden z najpoważniejszych problemów, z jakimi mierzą się inwestorzy i generalni wykonawcy. Skutki opóźnienia, takie jak przesunięcie terminu zakończenia robót czy konieczność naliczania kar umownych, mogą generować poważne koszty, wpływają też na relacje między stronami umowy. W przypadku zwłoki wykonawcy lub nienależytego wykonania zobowiązania,
Wielokrotnie zdarza się, że przedsięwzięcie deweloperskie realizowane jest z opóźnieniem. W takiej sytuacji warto sprawdzić w umowie zawartej z deweloperem, czy mamy zastrzeżoną karę umowną na wypadek tego typu zdarzeń. Kara umowna od dewelopera – przesłanki naliczenia kary umownej Kara umowna została uregulowana w art. 483 – 484 Kodeksu cywilnego.
Kancelaria świadczy usługi prawne na rzecz Klientów z całej Polski, ze szczególnym uwzględnieniem Gdańska, Katowic, Poznania, Szczecina, Warszawy oraz Wrocławia.
