Strefa otwarta w planie ogólnym gminy Tarnowo Podgórne
Do Kancelarii zgłosił się klient będący właścicielem kilku działek, dla których projekt planu ogólnego przewidywał wyznaczenie strefy otwartej, rozwiązania zasadniczo wykluczającego możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej. Tak zakwalifikowane tereny tracą bowiem swój potencjał inwestycyjny, co wprost przekłada się na ich wartość rynkową i perspektywy zagospodarowania. Klient, dostrzegając ryzyko niekorzystnego zamknięcia możliwości inwestycyjnych jeszcze na etapie przygotowania projektu planu ogólnego, zwrócił się o profesjonalne wsparcie w toku trwającej procedury planistycznej.
Analiza projektu planu ogólnego gminy oraz wnioski do planu ogólnego
Zespół Kancelarii przeprowadził szczegółową analizę projektu planu ogólnego w odniesieniu do przedmiotowych działek, identyfikując argumenty prawne, planistyczne i faktyczne przemawiające za zmianą klasyfikacji strefowej.
Na tej podstawie opracowano merytoryczne wnioski postulujące przekształcenie strefy otwartej w strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz objęcie działek obszarem uzupełnienia zabudowy.
Konsultacje społeczne w sprawie planu ogólnego
Wspólnik Kancelarii, radca prawny Łukasz Trzaskowski, wziął bezpośredni udział w konsultacjach społecznych, prezentując stanowisko klienta przed organami gminy. Konsultacje społeczne z urbanistą to ważny moment w procedurze uchwalania planu ogólnego, w którym warto aktywnie uczestniczyć.
Uwagi do planu ogólnego gminy
W wyznaczonym terminie Kancelaria złożyła formalne uwagi do projektu planu ogólnego gminy Tarnowo Podgórne, które zostały poprzedzone merytoryczną argumentacją wypracowaną na etapie analizy sprawy.
Aktualnie Kancelaria oczekuje na ustosunkowanie się Wójta gminy do zgłoszonych uwag, pozostając w stałym kontakcie z pracownikami urzędu i na bieżąco monitorując postępy procedury.
Sprawa jest w toku, a Kancelaria towarzyszy klientowi na każdym etapie procedury planistycznej, od konsultacji społecznych po finalne rozstrzygnięcia organu gminy. Zaangażowanie merytoryczne i bezpośrednia obecność pełnomocnika specjalizującego się w prawie budowlanym na etapie konsultacji zwiększają realną szansę na uwzględnienie stanowiska klienta przez organ planistyczny.
Sprawę prowadzi r. pr. Łukasz Trzaskowski
