W związku z nowelizacją przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Gminy zostały zobowiązane do uchwalenia planów ogólnych, które zastąpią studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Procedura jest obecnie prowadzona w większości gmin w kraj i jest ona na zaawansowanym etapie. Gminy uzgodniły projektów planów ogólnych z innymi organami oraz instytucjami państwowymi i obecnie wykładają publicznie wskazane plany ogólne, umożliwiając zapoznanie się z projektami mieszkańcom.
Konsultacje społeczne projektu ogólnego w Gminie Komorniki
Konsultacje społeczne projektu planu ogólnego prowadzone będą także w gminie Komorniki w terminie od 10 czerwca 2026 r. do 8 lipca 2026 r.
Dodatkowo, w ramach konsultacji społecznych, odbędą się następujące spotkania z projektantem planu ogólnego:
–22.06.2026 r. (poniedziałek) godz. 17.00 – dyżur projektanta w Wiejskim Domu Kultury „Koźlak” w Chomęcicach, ul. Poznańska 65/67, Chomęcice (w szczególności dla mieszkańców Chomęcic, Głuchowa),
–23.06.2026 r. (wtorek) godz. 16.00 – dyżur projektanta w Domu Kultury „Świetlica” w Szreniawie, ul. Nowa 9, Szreniawa (w szczególności dla mieszkańców Szreniawy, Rosnowa, Walerianowa, Rosnówka),
– 25.06.2026 r. (czwartek) godz. 16.00 – dyżur projektanta w Szkole Podstawowej nr 2 im. Marii Skłodowskiej-Curie, ul. prof. Wacława Strażewicza 1, Plewiska (w szczególności dla mieszkańców Plewisk, Komornik).
Uwagi do projektu planu ogólnego Gmina Komorniki
Zgodnie z art. 8i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wskazane konsultacje społeczne obejmują zbieranie uwag do projektu planu ogólnego gminy Komorniki w terminie od 10 czerwca 2026 r. do 8 lipca 2026 r.
Uwagi pozostają istotnym elementem procedury uchwalania planu ogólnego. W ramach uwag mieszkańcy gminy mogą kwestionować ustalenia projektu, w szczególności przyjęte strefy planistyczne oraz objęcie nieruchomości obszarem uzupełnienia zabudowy.
Warto skierować uwagi do projektu planu ogólnego, gdyż Gmina ma obowiązek je rozpoznać, a w przypadku uwzględnienia może dokonać zmiany niekorzystnego dla mieszkańca projektu planu ogólnego.
Projekt planu ogólnego gminy Komorniki może wpłynąć na wartość Twojej nieruchomości
Plan ogólny gminy Komorniki będzie miał istotny wpływ na przyszłe możliwości zagospodarowania nieruchomości, w tym na możliwość uzyskania warunków zabudowy, realizacji inwestycji oraz wartość gruntów. Właściciele nieruchomości i inwestorzy mają prawo składać uwagi do projektów planów ogólnych w trakcie konsultacji społecznych.
Profesjonalnie przygotowane uwagi mogą zwiększyć szanse na uwzględnienie interesów właściciela nieruchomości w ostatecznej treści planu. W wielu przypadkach odpowiednia argumentacja prawna i urbanistyczna pozwala uniknąć niekorzystnych ograniczeń w zabudowie lub wykorzystać szansę na rozszerzenie możliwości inwestycyjnych działki.
Nasza Kancelaria analizuje projekty planów ogólnych, ocenia ich wpływ na nieruchomości Klientów oraz sporządza uwagi i wnioski poparte przepisami prawa oraz aktualnym orzecznictwem.
Reprezentacja przez Kancelarię w procedurze uchwalenia planu ogólnego gminy Komorniki
Obecnie działamy w imieniu Klientów w ramach procedur uchwalenia planu ogólnego w gminach Tarnowo Podgórne, Kleszczewo, Mosina, Czermin, Dopiewo, Podgórzyn, Czerwonak, Pyzdry, Skoki, Kaczory, Pobiedziska, Lubasz, Dobroszewice. Śledzimy proces tworzenia planów ogólnych od samego początku, tym samym posiadamy doświadczenie oraz wiedzę w zakresie istotnych elementów planów oraz zasad kwestionowania przyjętych przez gminy parametrów planistycznych.
Reprezentujemy również Klientów w dalszych postępowaniach związanych z planowaniem i zagospodarowaniem przestrzennym, w tym w zakresie zaskarżenia planu ogólnego do sądu administracyjnego.
