Nowe przepisy o zagospodarowaniu przestrzennym, które wejdą w życie w 2026 r., wprowadzą istotne zmiany również w zakresie wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Mogą one znacząco wpłynąć na plany właścicieli nieruchomości gruntowych oraz osób planujących budowę. Warto wiedzieć, co zmieni się w najbliższych miesiącach, aby lepiej przygotować się do nowych
Zawarcie umowy z deweloperem na zakup nieruchomości to poważna decyzja, która wiąże się z dużymi zobowiązaniami finansowymi oraz długoterminowymi skutkami. Warto więc dokładnie zweryfikować jego wiarygodność, aby zminimalizować ryzyko problemów w przyszłości. Podpowiadamy, na co zwrócić szczególną uwagę, aby wybrać rzetelnego dewelopera. Due diligence – przydatne narzędzie w procesie weryfikacji
Obowiązkiem inwestora w przypadku większości robót budowlanych wymagających pozwolenia na budowę jest powołanie kierownika budowy. Czuwa on nad prawidłowym przebiegiem prac i bierze za nie odpowiedzialność. W przypadku, gdy kierownik budowy nie spełnia swoich zadań, można dochodzić od niego roszczeń. Podpowiadamy, jak skutecznie pociągnąć go do odpowiedzialności. Jakie są najczęściej
Kierownik budowy jest uczestnikiem procesu budowlanego, który przede wszystkim ma czuwać nad prawidłowym przebiegiem prac. Kontroluje także ich zgodność z projektem i aktualnymi normami, przepisami oraz sztuką budowlaną. Ponosi odpowiedzialność prawną, a niedopełnienie obowiązków może skutkować określonymi konsekwencjami. Warto nieco bliżej przyjrzeć się roli kierownika budowy. Jakie obowiązki ma kierownik
Budowa garażu wolnostojącego na działce najczęściej nie wiąże się z żadnymi formalnościami. Nie jest to jednak regułą. W niektórych przypadkach należy dokonać zgłoszenia takiego obiektu, a niekiedy uzyskać pozwolenie na budowę. W przeciwnym razie przedsięwzięcie zostanie potraktowane jako samowola budowlana. Warto wiedzieć, w jakich sytuacjach należy pamiętać o dopełnieniu niezbędnych
Przed zawarciem umowy należy dokładnie zweryfikować wiarygodność kontrahenta. W przeciwnym razie inwestor naraża się na ryzyko problemów finansowych, a nie rzadko także prawnych związanych np. z opóźnieniami lub nienależytym wywiązywaniem się z umowy. W weryfikacji kontrahenta może pomóc proces due diligence. Wyjaśniamy, na czym polega oraz jakie korzyści wiążą się
W kontrakcie budowlanym wykonawca generalny odpowiada nie tylko za prace wykonywane własnymi siłami, lecz także za działania podwykonawców. Błędy podwykonawców mogą jednak generować opóźnienia, dodatkowe koszty i ryzyko sporów prawnych. W świetle obowiązujących przepisów polskiego prawa cywilnego i orzecznictwa sądowego odpowiedzialność wykonawcy generalnego opiera się na kilku filarach: odpowiedzialności na
Opóźnienia w realizacji inwestycji budowlanych to duży problem nie tylko organizacyjny, lecz przede wszystkim prawny – mogą prowadzić do istotnych strat finansowych, roszczeń odszkodowawczych i eskalacji konfliktów pomiędzy uczestnikami procesu budowlanego. W praktyce trudno jednak jednoznacznie określić, kto ponosi odpowiedzialność za naruszenie harmonogramu – czy to inwestor, który nie dostarczył
Kara umowna to jedno z najczęściej stosowanych narzędzi zabezpieczających interesy stron w kontraktach budowlanych. Choć jej celem jest zdyscyplinowanie wykonawcy lub inwestora do terminowego i należytego wykonania zobowiązań, w praktyce bardzo często staje się przedmiotem sporu – zarówno co do zasadności naliczenia, jak i wysokości. Czym jest kara umowna i
Duży taras z widokiem, balkon tylko dla Ciebie, prywatny ogródek do własnej aranżacji – takie obietnice często pojawiają się w folderach sprzedażowych mieszkań. W praktyce jednak status prawny tych przestrzeni może być znacznie bardziej skomplikowany. Czy masz do czynienia z pełną własnością, czy tylko z prawem do korzystania z części
Kancelaria świadczy usługi prawne na rzecz Klientów z całej Polski, ze szczególnym uwzględnieniem Gdańska, Katowic, Poznania, Szczecina, Warszawy oraz Wrocławia.
