Spory z deweloperami o odszkodowanie, karę umowną czy rękojmię dotykają coraz większej liczby nabywców mieszkań i domów – niezależnie od tego, w jakim mieście lub miejscowości kupili nieruchomość. Nasza kancelaria od lat specjalizuje się w obsłudze nabywców lokali i domów w sporach z deweloperami, a dzięki nowoczesnym formom pracy skutecznie reprezentujemy Klientów z całej Polski, a nie tylko z Poznania i powiatu poznańskiego. Jest to możliwe także dzięki zmianom w sądownictwie i powszechnym stosowaniu rozwiązań online- czy to w zakresie udziału w rozprawie czy też kontaktu z Sądem.
W sprawach deweloperskich reprezentujemy Klientów z całej Polski
Choć nasza kancelaria ma swoją siedzibę w Poznaniu, świadczymy usługi prawne na rzecz Klientów z całego kraju, ze szczególnym uwzględnieniem takich miast jak Gdańsk, Katowice, Poznań, Szczecin, Warszawa oraz Wrocław. Lokalizacja Klienta nigdy nie jest dla nas barierą – obsługujemy sprawy związane z inwestycjami deweloperskimi realizowanymi w najróżniejszych częściach Polski.
Wśród inwestycji, które znamy- dzięki sprawom naszych Klientów- znajdują się m.in.: „Słoneczne Tarasy” przy ul. Kilińskiego w Łodzi, realizowana przez REVISIT HOME sp. z o.o. HOME REVYOU II sp. k.; zabudowa przy ul. Dereniowej w Wasilkowie, prowadzona przez FUH „Centrum” Antoni Piekut; inwestycja „Cztery Pory Roku” w Toruniu, realizowana przez APRO INVESTMENT sp. z o.o.; projekt przy ul. Chlewińskiej w Warszawie, prowadzony przez Modernbau sp. z o.o.; zabudowa przy ul. Limbowej w Sękowie, gmina Nowy Tomyśl, realizowana przez ZUH Krzysztof Majchrowski; „Leśna Sonata by Cordia” przy ul. 23 Marca w Sopocie, prowadzona przez Leśna Sonata Cordia Partner 5 sp.k.; Osiedle Cis w Gdyni, realizowane przez Eurostyl S.A.; inwestycja przy ul. Czeladniczej w Rawiczu, prowadzona przez Śmigielski Group; „Apartamenty Prestige” przy ul. Pomorskiej 45 w Łodzi, realizowane przez TDG 19 spółka z PRESTIGE sp. komandytowa; a także inwestycja przy al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 98B w Łodzi, prowadzona przez MURAPOL REAL ESTATE Spółka akcyjna.
To tylko część przykładów z naszej praktyki, która pokazuje, że niezależnie od tego, czy mieszkanie czy dom kupili Państwo na Pomorzu, w Łodzi, na Podlasiu, czy na Dolnym Śląsku, jesteśmy w stanie skutecznie reprezentować Państwa interesy.
Jakie usługi świadczymy na rzecz nabywców mieszkań i domów?
Nasza oferta obejmuje pełne spektrum wsparcia prawnego związanego z zakupem nieruchomości od dewelopera lub na rynku wtórnym. Pomagamy nabywcom mieszkań i domów skutecznie dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi wobec deweloperów i sprzedających, gdy po odbiorze kluczy okazuje się, że w lokalu jest wilgoć, pękają tynki, okna są nieszczelne, albo rzeczywista powierzchnia jest mniejsza niż ta wskazana w umowie. Analizujemy umowę i protokół odbioru, oceniamy charakter wady i jej wpływ na wartość nieruchomości, przygotowujemy reklamacje i wezwania z żądaniem usunięcia wady, obniżenia ceny lub odstąpienia od umowy, a kiedy negocjacje nie przynoszą rezultatu – reprezentujemy Klientów przed sądem.
Dochodzimy również kar umownych za opóźnienie w wydaniu lokalu, odszkodowań za nieprzeniesienie własności mieszkania, a także roszczeń z tytułu ukrytych wad lokalu czy wad nieruchomości gruntowej. Prowadzimy spory z wykonawcami w zakresie szkód remontowych i wykonawczych oraz sprawy związane z zawyżonym metrażem i zawyżoną powierzchnią użytkową lokalu.
Istotną częścią naszej praktyki jest także weryfikacja umów deweloperskich – analizujemy umowy rezerwacyjne, deweloperskie, przedwstępne i sprzedaży, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Sprawdzamy stan prawny nieruchomości w księdze wieczystej, w tym obciążenia hipoteczne, służebności i roszczenia osób trzecich, analizujemy prospekt informacyjny, harmonogram inwestycji, zasady prowadzenia rachunku powierniczego oraz standard wykończenia, a następnie wskazujemy niedozwolone i niekorzystne postanowienia dotyczące terminów, kar umownych, zadatku czy odbioru lokalu, proponując konkretne zmiany zapisów i wspierając Klientów w negocjacjach z deweloperem.
Konsultacje online i obsługa zdalna – prawnik dostępny bez względu na odległość
Świadomi tego, że Klienci mieszkają w różnych częściach Polski, znaczną część obsługi prawnej realizujemy online. Konsultacje z Klientami odbywamy bardzo często za pośrednictwem platformy Microsoft Teams, co pozwala na swobodne omówienie sprawy, przekazanie dokumentacji i bieżące informowanie o postępach bez konieczności osobistej wizyty w kancelarii. Klient zawsze ma możliwość przesłania nam wcześniej dokumentacji, z którą możemy się zapoznać w ramach konsultacji lub odrębnej usługi. Dzięki temu, niezależnie od tego, czy inwestycja dewelopera, z którą mają Państwo problem, znajduje się w Gdańsku, Toruniu, Łodzi, Warszawie czy w małej gminie na Podlasiu – jesteśmy w stanie zapewnić Państwu kompleksową pomoc prawną.
Dodatkowo współpracujemy z siatką prawników działających na terenie całego kraju, co pozwala nam elastycznie organizować obsługę spraw wymagających obecności na miejscu, np. udziału w czynnościach odbioru technicznego lokalu czy kontaktu z lokalnymi instytucjami. W rozprawach sądowych uczestniczymy zarówno stacjonarnie, jak i zdalnie – zgodnie z indywidualnymi ustaleniami z Klientem oraz możliwościami proceduralnymi w danej sprawie.
Rozprawy online – coraz powszechniejsza praktyka w polskich sądach
Istotną częścią naszej praktyki jest reprezentacja klientów w sądzie. Prowadzimy liczne postępowania przeciwko deweloperom na terenie całego kraju. W tym kontekście isotnym narzędziem jest rozprawa zdalna, która pozwala nam za pośrednictwem oficjalnej platformy uczestniczyć w każdej rozprawie na terenie naszego kraju będąc w kancelarii w Poznaniu.
Rozprawa zdalna (posiedzenie zdalne) to rozprawa lub posiedzenie sądu przeprowadzane na odległość, przy użyciu urządzeń technicznych umożliwiających jednoczesny, bezpośredni przekaz obrazu i dźwięku. Ich popularność zaczęła rosnąć w okresie pandemii covid-19, gdzie funkcjonowanie Sądów było możliwe wyłącznie dzięki działaniom online. Zgodnie z art. 151 Kodeksu postępowania cywilnego, przewodniczący może zarządzić przeprowadzenie posiedzenia jawnego w tej formie, jeżeli nie stoi temu na przeszkodzie charakter czynności procesowych, a przeprowadzenie posiedzenia zdalnego zagwarantuje pełną ochronę praw procesowych stron i prawidłowy tok postępowania. W takim modelu na sali sądowej przebywają sąd i protokolant, natomiast pozostali uczestnicy mogą brać udział w rozprawie z innego miejsca, np. z kancelarii pełnomocnika, korzystając z komputera, laptopa, tabletu lub smartfona z dostępem do kamery i mikrofonu, bez konieczności instalowania dodatkowego oprogramowania. Nasi Klienci bardzo często wybierają tę formę udziału w rozprawie, gdyż jest ona wygodna, dodatkowo daje większe poczucie bezpieczeństwa, gdy można przebywać w znanym sobie otoczeniu, bez urzędowego formalizmu.
Przeprowadzenie rozprawy zdalnej może nastąpić z urzędu albo na wniosek osoby uczestniczącej w postępowaniu, która wskazała adres poczty elektronicznej – wniosek taki należy złożyć w terminie 7 dni od doręczenia zawiadomienia lub wezwania na posiedzenie. Czynności procesowe dokonywane w ten sposób są skuteczne na takich samych zasadach, jak czynności dokonywane na sali sądowej, a z rozprawy sporządzany jest protokół – elektroniczny lub pisemny – dostępny dla stron tak jak w przypadku rozpraw stacjonarnych.
Jak wskazuje portal Prawo.pl w artykule: https://www.prawo.pl/prawnicy-sady/e-rozprawy-w-sprawach-cywilnych-jak-podchodza-sady,1546988.html”: “rozprawy online stają się w polskich sądach codziennością- przykładowo w Sądzie Okręgowym w Warszawie od stycznia do maja 2026 r. odbyło się łącznie ponad 30 tysięcy rozpraw w wydziałach cywilnych, pracy, ubezpieczeń społecznych i rodzinnych, z czego ponad połowa – blisko 52% – była przeprowadzona w trybie zdalnym. Najwyższy odsetek rozpraw zdalnych notuje się w wydziałach gospodarczych (blisko 70%), natomiast w sprawach cywilnych odsetek ten wynosi około 50%. “
Dla naszych Klientów oznacza to realną możliwość uczestniczenia w postępowaniu sądowym bez konieczności osobistego przyjazdu do sądu w innym mieście, co jest szczególnie istotne w sprawach, w których nabywca mieszkania mieszka obecnie daleko od lokalizacji inwestycji lub siedziby właściwego sądu. Z naszego doświadczenia wynika również, że sędziowie uwzględniają wnioski o rozprawy w trybie online, pozytywnie patrząc na tę tendencję, a przykłady odwrotne są znikome i z pewnością z czasem będą marginalne.
Czy pomagamy w sprawach deweloperskich klientom z całej Polski?
Niezależnie od tego, w jakim mieście lub regionie Polski kupili Państwo mieszkanie lub dom i z jakim deweloperem mają Państwo spór, mogą Państwo liczyć na naszą pomoc – od pierwszej konsultacji online, przez weryfikację umowy i przygotowanie reklamacji, aż po reprezentację przed sądem, w razie potrzeby również w formie zdalnej. Dzięki połączeniu nowoczesnych form obsługi z siecią współpracujących prawników na terenie całego kraju, odległość od naszej siedziby w Poznaniu nie ma znaczenia dla jakości i skuteczności świadczonej pomocy prawnej.
Zachęcamy do kontaku i powierdzenia nam swojej sprawy!
