Kancelaria CST odniosła sukces w sprawie dotyczącej dochodzenia odszkodowania za szkodę w pojeździe, której przyczyną było nieprawidłowe utrzymanie dróg przez spółdzielnię mieszkaniową. Przedmiotem sporu niniejszej sprawy była zatem odpowiedzialność spółdzielni mieszkaniowej za szkody powstałe wskutek zaniedbania utrzymania dróg. Sąd II Instancji w pełni podzielił naszą argumentację i oddalił apelację strony pozwanej, utrzymując przy tym korzystny wyrok Sądu I Instancji i przyjmując za uzasadnione żądane roszczenie o odszkodowanie w sprawie – co oznacza, że poszkodowany klient otrzyma pełną rekompensatę za naprawę pojazdu oraz koszty postępowania.
Wyrok jest prawomocny i stanowi podstawę do dochodzenia roszczeń w sprawach odszkodowawczych przeciwko spółdzielniom mieszkaniowym w zakresie odpowiedzialności za utrzymanie nawierzchni na zarządzanym osiedlu.
Tło sprawy i okoliczności zdarzenia – odpowiedzialność spółdzielni mieszkaniowej za utrzymanie drogi
Sprawa dotyczyła uszkodzenia pojazdu, które powstało na skutek najechania na ubytek (dziurę) znajdujący się w drodze zarządzanej przez spółdzielnię mieszkaniową. Poszkodowany zgłosił szkodę, jednak spółdzielnia pomimo podjętych następczo działań naprawczych – nie wypłaciła należnego odszkodowania. W związku z tym, po wyczerpaniu negocjacji, kancelaria zdecydowała się na wszczęcie postępowania sądowego w imieniu klienta w stosunku do ubezpieczyciela Spółdzielni.
Argumentacja sądu i uzasadnienie wyroku – obowiązek spółdzielni mieszkaniowej utrzymywania drogi
Sąd II Instancji, analizując okoliczności sprawy, utrzymał wyrok Sadu I Instancji i przyjął, że spółdzielnia mieszkaniowa jako zarządca drogi była zobowiązana do zapewnienia bezpieczeństwa użytkownikom oraz utrzymania drogi w należytym stanie. W niniejszym przypadku, nieusunięcie wad nawierzchni oraz brak działań naprawczych stanowiło naruszenie tych obowiązków. Sąd podkreślił, że odpowiedzialność za szkodę ponosi spółdzielnia, ponieważ jej zaniechanie było bezpośrednią przyczyną uszkodzenia pojazdu.
W uzasadnieniu wyroku sąd odwołał się do obowiązku zarządcy drogi w zakresie ochrony życia i zdrowia oraz mienia użytkowników, w tym przede wszystkim utrzymania drogi i urządzeń bezpieczeństwa ruchu w należytym stanie, przeprowadzanie regularnych kontroli stanu technicznego oraz zapewnienia prawidłowego oznakowania i sygnalizacji a także art. 805 Kodeksu cywilnego, który dotyczy obowiązku ubezpieczyciela za działania ubezpieczonego.
Sąd uznał, że powódka w pełni udowodniła związek przyczynowo-skutkowy między nieprawidłowym stanem drogi a powstałą szkodą. Wskazano również, że spółdzielnia nie wykazała, iż szkoda mogła powstać z innych przyczyn, a jej argumenty o braku winy zostały odrzucone.
Sąd zasądził od ubezpieczyciela Spółdzielni pełną kwotę odszkodowania, obejmującą koszty naprawy pojazdu oraz koszty postępowania sądowego. W uzasadnieniu podkreślono, że zasada pełnej kompensacji szkody wymaga przywrócenia pojazdu do stanu sprzed zdarzenia, a nie tylko przywrócenia jego używalności.
Skutki wyroku i znaczenie dla innych poszkodowanych – odpowiedzialność spółdzielni mieszkaniowej
Wyrok sądu jest prawomocny i stanowi istotny argument dla innych poszkodowanych, którzy doświadczyli szkód w pojeździe na skutek nieprawidłowego utrzymania dróg przez spółdzielnie mieszkaniowe. Oznacza to, że spółdzielnie nie mogą unikać odpowiedzialności za szkody wynikające z ich zaniechań, a poszkodowani mają prawo do pełnej rekompensaty za naprawę pojazdu oraz koszty postępowania sądowego.
W praktyce, wyrok ten otwiera drogę do dochodzenia odszkodowania w podobnych sprawach, a także podkreśla konieczność dbałości o stan dróg i infrastruktury przez zarządców nieruchomości.
Kancelaria zachęca do zgłaszania podobnych przypadków w celu weryfikacji możliwości dochodzenia roszczeń.
