Radca prawny / Prawnik Prawo nieruchomości
Prawo nieruchomości Poznań
Oferujemy kompletną obsługę prawną w sprawach o nieruchomości. Nasz prawnik od nieruchomości doradza właścicielom pragnącym sprzedaż lub wynająć swoją nieruchomość, jak i potencjalnym nabywcom i najemcom, którzy chcą bezpiecznie zainwestować w dom, mieszkanie lub grunt. Pomagamy w zniesieniu współwłasności, służebności gruntowych oraz sporach z lokatorami. Nasz radca prawny od nieruchomości reprezentuje inwestorów oraz firmy budowlane w sporach sądowych o roboty budowlane. Sprawdź nas.
Prawo nieruchomości Poznań
Zakres usług
due diligence nieruchomości przed zakupem/sprzedażą
przygotowanie, negocjowanie i opiniowanie umów sprzedaży, przedwstępnych, rezerwacyjnych, deweloperskich, najmu/dzierżawy, użyczenia
obsługa transakcji na rynku pierwotnym i wtórnym
reprezentacja w sporach z deweloperem, sprzedawcą, pośrednikiem, wspólnotą/spółdzielnią mieszkaniową
ustanawianie i znoszenie współwłasności, podziałów nieruchomości, rozliczenia nakładów
postępowania o zasiedzenie i służebności (droga konieczna, przesyłu)
eksmisje, windykacje, wypowiedzenia umów najmu
obsługa najmu komercyjnego (umowy, roszczenia, odpowiedzialność stron)
legalizacja samowoli budowlanej i wsparcie w postępowaniach nadzoru budowlanego
pomoc prawna dla wykonawców robót budowlanych
Radca prawny
Prawo budowlane Poznań
ŁUKASZ TRZASKOWSKI
Posiadam wieloletnie doświadczenie w obsłudze klientów indywidualnych w sporach z deweloperami, wykonawcami i instytucjami administracji. Specjalizuję się w prawie administracyjnym, ze szczególnym uwzględnieniem prawa budowlanego oraz prawa zagospodarowania przestrzeni. Swoje doświadczenie wykorzystuję od lat w kompleksowej pomocy prawnej na rzecz konsumentów.
Adres
ul. J. Słowackiego 38/1, Poznań
Godziny otwarcia
Poniedziałek - Czwartek: 8:00-16:30 Piątek: 8:00-16:00
Telefon
+ 48 537 060 670
kontakt@cst-kancelaria.pl
Radca prawny od nieruchomości – komu pomagamy?
Swoją pomoc prawną z zakresu nieruchomości kierujemy w szczególności do:
- osób prywatnych kupujących lub sprzedających mieszkanie, dom, działkę lub lokal
- przedsiębiorców nabywających nieruchomość inwestycyjnie lub na potrzeby własne
- inwestorów w trakcie realizacji inwestycji budowlanych oraz zamawiających zlecających realizację robót budowlanych, wykończeniowych lub remontowych
- właścicieli i współwłaścicieli nieruchomości oraz spadkobierców chcących uregulować stan prawny nieruchomości
- wynajmujących i najemców lokali mieszkalnych i komercyjnych
- wykonawców realizujących prace budowlane
Kancelaria prawna nieruchomości CST Poznań
Kancelaria CST to Twój partner do prowadzenia spraw z zakresu prawa nieruchomości. Wspieramy klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu, jak i administracyjnego procesu budowlanego. Dbamy o bezpieczeństwo prawne klientów, minimalizację ryzyk oraz skuteczne dochodzenie roszczeń, niezależnie od tego, czy sprawa dotyczy mieszkania, domu, działki czy nieruchomości komercyjnej. W pracy stawiamy na praktyczne i kompleksowe podejście do spraw naszych Klientów. Współpracujemy z ekspertami rynku, takimi jak inżynier budownictwa, architekt, kancelaria notarialna, doradca podatkowy, biegły sądowy oraz rzeczoznawca majątkowych. Dzięki doświadczeniu specjalistów możemy dobrać właściwą strategię działania i zapewnić profesjonalną obsługę także w złożonych problemach dotyczących nieruchomości.
Prawnik audyt nieruchomości
Doradztwo prawne w ramach audytu nieruchomości (due diligence nieruchomości) obejmuje kompleksową weryfikację jej stanu prawnego i ryzyk przed zakupem, sprzedażą lub inwestycją. Nasz prawnik od nieruchomości może m.in. przeanalizować księgi wieczyste, tytuł prawny do nieruchomości i dokumenty nabycia, sprawdzić ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością oraz prawa osób trzecich, zweryfikować decyzje i postępowania administracyjne dotyczące nieruchomości, a także skontrolować treści umów i projektów dokumentów transakcyjnych pod kątem zabezpieczeń. Efektem audytu jest wykrycie ewentualnych ryzyk i szeroka wiedza na temat stanu prawnego nieruchomości, które pomagają podjąć świadome decyzje.
Prawnik dla kupujących / sprzedających nieruchomości
Doradztwo prawne przy sprzedaży i zakupie nieruchomości obejmuje bezpieczne przeprowadzenie transakcji od analizy stanu prawnego po finalizację transakcji u notariusza. Nasz prawnik od nieruchomości przeprowadza weryfikację księgi wieczystej i tytułu własności, identyfikację obciążeń, sprawdza dokumenty i wymagane zaświadczeń, ocenia ryzyko, przygotowuje i negocjuje umowy rezerwacyjne / przedwstępne / sprzedaży, a także w razie potrzeby zapewnia koordynację współpracy z notariuszem i bankiem, a także wspiera w rozliczenia transakcji i ewentualnym dochodzeniu roszczeń.
Prawnik dla najemców i dzierżawców nieruchomości
Doradztwo prawne w zakresie najmu i dzierżawy obejmuje przygotowanie, analizę i negocjowanie umów (mieszkalnych i komercyjnych) tak, aby zabezpieczyć interesy wynajmującego lub najemcy/dzierżawcy. Zakres prac to m.in. przygotowanie umowy tj. określenie przedmiotu i celu korzystania, czasu trwania, czynszu oraz zasad jego waloryzacji, określenie opłat eksploatacyjnych, kaucji oraz zasad rozliczeń mediów, odpowiedzialności za naprawy i szkody, zgód na podnajem i adaptacje, protokołu zdawczo-odbiorczego oraz zasad zwrotu lokalu; oraz bieżące wsparcie w trakcie trwania umowy tj. aneksy, wezwania do zapłaty, wypowiedzenia, spory o zaległości i zniszczenia, zabezpieczenie roszczeń.
Prawnik od eksmisji i sporów z lokatorami
Nasz prawnik od nieruchomości prowadzi sprawy o eksmisję i spory z lokatorami. Nasze doradztwo prawne obejmuje ocenę sytuacji i dobranie bezpiecznej strategii działania, przygotowanie i doręczenie wezwań do zapłaty oraz wypowiedzeń umowy zgodnie z przepisami, zabezpieczenie dowodów zaległości i naruszeń, sporządzenie pozwu o opróżnienie lokalu i/lub zapłatę zaległego czynszu, mediów i odszkodowania za bezumowne korzystanie, reprezentację w postępowaniu sądowym oraz egzekucyjnym u komornika sądowego, a także rozliczenie kaucji, nakładów i szkód w lokalu.
Prawnik od spraw o zasiedzenie nieruchomości
Wsparcie naszej kancelarii obejmuje analizę przesłanek zasiedzenia, ocenę dobrej lub złej wiary oraz ryzyk procesowych, zebranie i zabezpieczenie dowodów, przygotowanie wniosku do sądu o stwierdzenie zasiedzenia albo obronę przed takim wnioskiem, reprezentację w postępowaniu, a po uzyskaniu rozstrzygnięcia – wsparcie we wpisach do księgi wieczystej, uregulowaniu stanu prawnego oraz rozliczeniach związanych z nieruchomością.
Prawnik od służebności
Doradztwo prawne w zakresie służebności obejmuje analizę stanu prawnego nieruchomości i potrzeb klienta, ustalenie przebiegu i zakresu korzystania, zasad utrzymania urządzeń i odpowiedzialności z tego tytułu, wynagrodzenia/odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości klienta, a także prowadzenie spraw sądowych o ustanowienie, zmianę lub zniesienie służebności.
Współwłasność nieruchomości
Nasze wsparcie prawne w zakresie zniesienia współwłasności nieruchomości obejmuje ocenę podstaw do jej likwidacji, analizę księgi wieczystej, treści ustanowienia i faktycznego sposobu wykonywania współwłasności, przygotowanie strategii oraz negocjacje z właścicielami nieruchomości / uprawnionym w celu zawarcia porozumienia, sporządzenie dokumentów do aktu notarialnego, a gdy ugoda nie jest możliwa — prowadzenie sprawy sądowej.
Spory z firmami budowlanymi
Prowadzimy spory na linii inwestor – wykonawca robót budowlanych. Nasze wsparcie obejmuje analizę umowy i dokumentacji, ocenę podstaw roszczeń z tytułu opóźnień, wad, nienależytego wykonania lub przesłanek do odstąpienia od umowy, przygotowanie wezwań, naliczanie kar umownych, prowadzenie negocjacji, a w razie potrzeby – reprezentację w postępowaniu sądowym i egzekucyjnym.
